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Avignon - maison contemporaine - t8 - 300 m2 - terrain 20 000 m2- 1 325 000 €
— Avignon 84000 —
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Au cœur du Vaucluse, à deux pas du Luberon sur la commune de Mondragon cette splendide propriété contemporaine située sur un terrain de 2 hectares saura vous charmer par sa luminosité, ses matériaux nobles et son agencement réfléchi. D'une superficie d'environ 300 m2, la maison, conçue dans un esprit de confort et de vacances, s'organise autour d'un plan en U, avec un bassin de nage central offrant une vue dégagée depuis les principales pièces. Nichée en pleine nature tout en étant proche du village, elle vous garantit un accès facile aux commodités : commerces, pharmacie, médecin et supermarché. Les marchés provençaux, riches en produits locaux, tels que le célèbre marché de Sainte-Cécile-les-Vignes ou encore les marchés aux truffes de Saint-Paul-Trois-Châteaux et Grignan, sont également à proximité. Description de la maison : Dès l'entrée, une allée bordée de cyprès mène à cette bâtisse contemporaine, idéale pour une vie de famille. Partie centrale : Le cœur de la maison s'articule autour d'un spacieux salon traversant de plus de 85 m2, baigné de lumière et orienté vers la piscine. À côté, un salon de lecture de 20 m2, qui peut aisément être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Aile Est : Cette partie de la maison comprend trois suites parentales de 27, 20 et 43 m2, ainsi qu’un espace jacuzzi semi-ouvert de 28 m2. Aile Ouest : Vous y trouverez une grande entrée, une cuisine moderne de 30 m2, un cellier, un atelier de 25 m2 et une cuisine d’été de 36 m2, parfaite pour profiter des repas en plein air. À l’étage : Un escalier en colimaçon vous mène à une chambre mansardée de 23 m2 avec une vaste terrasse de 80 m2, ainsi qu'à un bureau mansardé de 33 m2 au sol. Extérieurs : Le jardin, entièrement clôturé, dispose d'une piscine entourée de terrasses et de végétation méditerranéenne, créant une atmosphère reposante. Les 2 hectares de terrain comprennent une partie plane à l’entrée, idéale pour la culture d’oliviers, et une vaste zone boisée non constructible garantissant une tranquillité absolue. Annexes et dépendances : Un cabanon indépendant entièrement aménagé de 20 m2 avec mezzanine, cuisine et salle d’eau s'ajoute à cette propriété, ainsi qu'un grand appentis pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un garage fermé de 44 m2 complète cet ensemble. Caractéristiques techniques : Construite il y a 7 ans selon les normes RT 2012,
Cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et présente un excellent bilan énergétique (DPE A/A).
Le montant de la taxe foncière est de 4222 €. Cette propriété unique combine modernité, confort et nature, le tout dans un cadre provençal exceptionnel.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 824 759 476
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Patrick Amsellem immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 340269992
Tel : [Coordonnées masquées]
Cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et présente un excellent bilan énergétique (DPE A/A).
Le montant de la taxe foncière est de 4222 €. Cette propriété unique combine modernité, confort et nature, le tout dans un cadre provençal exceptionnel.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 824 759 476
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Patrick Amsellem immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 340269992
Tel : [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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