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Aix - en - provence - maison - t4 - 120 m2 - piscine - vue panoramique - jardin - 4300 m2 - 835 000€
— Aix-En-Provence 13100 —
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Nichée dans le charmant village de Vauvenargues à 15 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison de caractère de 120 m2 offre une vue imprenable sur la majestueuse Sainte Victoire.
Proposée par TERRASSE-EN-VILLE, cette propriété séduit dès l'entrée avec son portail d'époque, ses pavés et sa terrasse offrant une vue sur la Sainte Victoire et le Château de Picasso. La piscine et la végétation luxuriante ajoutent à l'atmosphère magique de ce lieu. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre de 70 m2 bénéficie d'une exposition plein Sud, inondant l'espace de lumière naturelle. La cuisine bien équipée avec son large plan de travail invite à recevoir, tandis que le vaste salon offre un espace de détente convivial. À l'étage, deux belles chambres (14 et 12 m2), orientées Est et Ouest, s'ouvrent sur le jardin, accompagnées d'une salle d'eau. Un escalier depuis le salon mène à une mezzanine de 18 m2 avec fenêtre, actuellement aménagée en salon de lecture et pouvant facilement être transformée en 3ème chambre. La maison bénéficie d'un potentiel d'agrandissement de 70 m2 supplémentaires + une création de parking extérieur.
Un box et emplacement parking complète ce joli bien.
Le jardin, alimenté par le canal de Provence, s'étend sur une parcelle de 4300 m2, dont plus d'un tiers est entretenu. Une terrasse en travertin et une entrée en pavé complètent l'aménagement extérieur, tandis qu'une grande partie verdoyante accueille la piscine.
Cette propriété offre une situation géographique idéale pour les amoureux de la nature, avec de magnifiques promenades à proximité.
Foncier 1600€
DPE D/B
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 824 759 476
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Patrick Amsellem immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 340269992
Tel : [Coordonnées masquées]
Proposée par TERRASSE-EN-VILLE, cette propriété séduit dès l'entrée avec son portail d'époque, ses pavés et sa terrasse offrant une vue sur la Sainte Victoire et le Château de Picasso. La piscine et la végétation luxuriante ajoutent à l'atmosphère magique de ce lieu. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre de 70 m2 bénéficie d'une exposition plein Sud, inondant l'espace de lumière naturelle. La cuisine bien équipée avec son large plan de travail invite à recevoir, tandis que le vaste salon offre un espace de détente convivial. À l'étage, deux belles chambres (14 et 12 m2), orientées Est et Ouest, s'ouvrent sur le jardin, accompagnées d'une salle d'eau. Un escalier depuis le salon mène à une mezzanine de 18 m2 avec fenêtre, actuellement aménagée en salon de lecture et pouvant facilement être transformée en 3ème chambre. La maison bénéficie d'un potentiel d'agrandissement de 70 m2 supplémentaires + une création de parking extérieur.
Un box et emplacement parking complète ce joli bien.
Le jardin, alimenté par le canal de Provence, s'étend sur une parcelle de 4300 m2, dont plus d'un tiers est entretenu. Une terrasse en travertin et une entrée en pavé complètent l'aménagement extérieur, tandis qu'une grande partie verdoyante accueille la piscine.
Cette propriété offre une situation géographique idéale pour les amoureux de la nature, avec de magnifiques promenades à proximité.
Foncier 1600€
DPE D/B
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 824 759 476
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Patrick Amsellem immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 340269992
Tel : [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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