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Aix-en-provence - maison-de-charme - 220 m2 - terrain - 4700 m2 - piscine - 1 150 000 €
— Aix-En-Provence 13100 —
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Découvrez cette charmante propriété à Ventabren composée de deux maisons distinctes, facilement transformables en une vaste maison familiale.
Située dans un secteur très prisé, à seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence, cette maison de 220 m2 nichée sur un terrain de 4 700 m2 vous séduira par son cadre verdoyant, ses terrasses ensoleillées plein sud et sa magnifique piscine.
La première maison, construite dans les années 70, dispose d’un spacieux salon, d’une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau.
La seconde maison, plus récente (des années 90), se distingue par son séjour lumineux avec toit cathédrale et cheminée, une cuisine ouverte avec buanderie attenante, une vaste chambre avec salle de bain. Un escalier mène aux combles partiellement aménageables, offrant la possibilité d’y créer une chambre supplémentaire.
Les deux maisons sont reliées par un garage fermé et un grand carport.
Le parc paysagé, avec la piscine située en contrebas, offre une vue imprenable sur la propriété.
De plus, une parcelle constructible adjacente de 1 450 m2 est disponible à l’achat.
DPE C/C
Le montant de la taxe foncière est de 4000 €. Cette propriété unique combine modernité, confort et nature, le tout dans un cadre provençal exceptionnel.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 824 759 476
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Patrick Amsellem immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 340269992
Tel : [Coordonnées masquées]
Située dans un secteur très prisé, à seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence, cette maison de 220 m2 nichée sur un terrain de 4 700 m2 vous séduira par son cadre verdoyant, ses terrasses ensoleillées plein sud et sa magnifique piscine.
La première maison, construite dans les années 70, dispose d’un spacieux salon, d’une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau.
La seconde maison, plus récente (des années 90), se distingue par son séjour lumineux avec toit cathédrale et cheminée, une cuisine ouverte avec buanderie attenante, une vaste chambre avec salle de bain. Un escalier mène aux combles partiellement aménageables, offrant la possibilité d’y créer une chambre supplémentaire.
Les deux maisons sont reliées par un garage fermé et un grand carport.
Le parc paysagé, avec la piscine située en contrebas, offre une vue imprenable sur la propriété.
De plus, une parcelle constructible adjacente de 1 450 m2 est disponible à l’achat.
DPE C/C
Le montant de la taxe foncière est de 4000 €. Cette propriété unique combine modernité, confort et nature, le tout dans un cadre provençal exceptionnel.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 824 759 476
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Patrick Amsellem immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 340269992
Tel : [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 150 000 €