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Maison t3 de 75 m2 (carrez) sur terrain de 322 m2 - gonneville-en-auge
— Gonneville-En-Auge 14810 —
Nos partenaires locaux
Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Maison T3 de 75 m2 (carrez) sur terrain de 322 m2, à 3 km de Merville-Franceville Plage !
Localisation : Gonneville-en-Auge !
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
'Cette petite maison, idéalement située, entre Caen et Cabourg, est un havre de paix où règnent le chant des oiseaux et le calme. On peut se promener dans les marais alentours, emprunter les pistes cyclables, aller chercher des oeufs et des légumes à la ferme, profiter de la plage, qui se trouve à seulement 3km. Tout cela en étant à seulement 20km de Caen.'
Les points forts du bien :
- Localisation très recherchée : calme de la campagne et proximité de la mer !
- Seulement 3 km de Merville Franceville
- Situation : au bout d'un petit chemin, idéal pour les amoureux du calme et de la nature.
Année de construction : avant 1948
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 véranda/salon
- 1 cuisine
- 1 chambre à finir de cloisonner pour une vie de plain-pied
- 1 salle d'eau
- 1 WC
Au premier étage :
- 1 palier
- 1 chambre
- 1 WC avec possibilité de salle d'eau
3 cabanons
Huisseries : Double vitrage PVC et bois (étage)
Type de chauffage : Electrique - radiateurs
DPE : E (284) GES : B (9)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1310 € et 1800 €
Taxe foncière : 331 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 278 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.92 % soit 260 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t3-de-75-m2-carrez-sur-terrain-de-322-m2-gonneville-en-auge/
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Référence: 805
Honoraires d'agence de 6.92% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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C
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison t3 de 75 m2 (carrez) sur terrain de 322 m2 - gonneville-en-auge
278 000 €