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Poussan, belle maison vigneronne de type t4 de 176 m2, avec grand garage 80 m2, terrain de 500 m2
— Poussan 34560 —
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Maison de caractère à Poussan : Un havre de vie au cœur de la ville
L'ATELIER DE L'IMMO VOUS PRESENTE cette superbe maison vigneronne située dans la charmante commune de Poussan, à seulement 5 minutes du Bassin de Thau et à proximité de Balaruc. Nichée au cœur de la ville, cette propriété allie authenticité, espace et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet unique. À l'étage, un vaste appartement de 176 m2vous attend, offrant : - 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, - Un salon lumineux, parfait pour se détendre, - Deux salles de bains, - Trois WC - Une cuisine américaine ouverte sur une belle salle à manger conviviale, - Une magnifique terrasse de 50 m2, propice aux moments de détente ou aux repas en plein air. Son emplacement central à Poussan vous permet de profiter de la proximité des commerces, écoles et services tout en restant à quelques minutes des plages et du charme du Bassin de Thau. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien d’exception, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Visitez dès aujourd'hui cette maison qui saura vous conquérir par son caractère et son potentiel. Contactez-nous pour planifier votre visite au [Coordonnées masquées] Anton Stéphanie
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DPE
A
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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