Appartement de type 4, secteur grands boulevards (américains/schuman/ rond point de rennes), 44300 nantes

Nouveauté au sein de votre Cabinet Immobilier Direct Home 44 !

Entre les secteurs prisés du Boulevard des Américains et le Rond de Rennes à Nantes, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 4, situé au troisième et dernier étage (sans ascenseur) de cette jolie copropriété de 1964. Ce bien rénové avec goût d'environ 84,50 m2 loi Carrez, saura ravir les acheteurs en recherche d'un bien 'clefs en main' situé dans un environnement privilégié et proche de toutes commodités. Une place de stationnement sécurisée et une cave sont annexées à cet appartement traversant.

Sa situation géographique :

- Arrêt de bus 'Américains' (lignes 12, 300, 309, 310, 311, 320, 322, 371, C2) à 240 m

- Superette et Boulangerie Honoré à 160 m

- Pharmacie à 80 m

- ...


La configuration des lieux se présente comme suit :

- Une entrée avec rangements

- Un séjour spacieux et lumineux, offrant un accès à un joli balcon

- Un salon / salle à manger pouvant être transformé en une première chambre

- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie

- Une buanderie

- Un bureau

- Une seconde chambre

- Une troisième chambre

- Une troisième chambre

- Une salle de bain

- Un WC indépendant

- Des rangements


En complément du bien principal, une place de stationnement sécurisée et une cave sont annexées.

Montant mensuel des charges de copropriété : 157 euros environ (comprenant la fourniture de l'eau et du chauffage)

Copropriété de 16 lots d'habitation, pas de procédure en cours.

Vendu libre de toute occupation.

Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un investissement locatif sécurisé ?
- etc.

Ce bien idéalement situé est fait pour vous !

Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :

Maxime MARSOIN
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