Maison 5 pièces avec sous-sol complet dont double garage, terrasse et jardin

Malauzat //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une agréable maison située en plein coeur du charmant village de Malauzat, idéalement situé à une quinzaine de minutes de Riom et Clermont-Ferrand.
Bâtie sur une belle parcelle de 891m2, cette maison individuelle de 1983, de 101m2 sur sous-sol complet se compose de la manière suivante :
En rez-de-chaussée, un double garage d'environ 60m2, une cuisine et deux ateliers offrent un espace total de de 105m2 pouvant être utilisés à votre guise ou rendus indépendants. Un accès à une jolie cave de 7m2 creusée dans la pouzolanne complète ce niveau ainsi qu'un escalier accédant à l'étage supérieur.
Au premier, vous trouverez un grand salon / salle-à-manger de 50 m2 avec cheminée et cuisine ouverte équipée. Un couloir mène au coin nuit composé de trois chambres avec rangements de 10m2, 12m2 et 14m2, un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau avec douche, sèche-serviettes et double vasque. 20m2 de combles offrent un espace de rangement supplémentaire non négligeable.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 20m2 avec store électrique, d'un jardin potager, d'un appenti pour le bois et d'un joli terrain arboré et piscinable.
Double-vitrage avec volets solaires, chauffage électrique, combles isolées, cheminée, climatisation réversible ainsi que deux installations de panneaux solaires (une pour l'auto-consommation et l'autre pour la revente, rendant le coût énergétique du bien à votre crédit). Seul un rafraichissement est à prévoir pour prendre rapidement possession des lieux.
Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 287 900 € HAI.
Votre agent Jean - [Coordonnées masquées].
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257.
www.vosagents.fr