Installée dans un secteur prisé d'Armoy, village situé à proximité immédiate de Thonon et de ses services, "BALZAC", maison individuelle BBC construite en 2019 sur un terrain d'environ 500 m², a tout pour séduire.
Calme, confort, espace et lumière sont au Rendez-vous.
Prête à vivre, "BALZAC" est une maison COUP DE CŒUR où il ne reste plus qu'à poser les valises !
Au REZ DE CHAUSSÉE,
- Le séjour baigné de lumière orienté au Sud-ouest vous offre un espace de 34 m² ouvert sur une vaste terrasse prête à tous les moments de convivialité et de partage.
- Entièrement équipée, la cuisine (16m²), son îlot central et ses nombreux rangements n'attendent plus que votre imagination pour la confection de bons petits plats à déguster en famille, entre amis.
- La buanderie et le cellier ajoute de la fonctionnalité à BALZAC conçue pour un maximum de praticité.
- WC et lave-mains.
A l’ETAGE,
- Trois chambres avec placards vous permettront de loger la famille de façon confortable.
- Parentale, l'une des chambres bénéficie d'une magnifique salle de douche, d'un dressing et d'un espace bureau, bien pratique pour travailler au calme.
- Salle de Bain et WC suspendu indépendant.
Les + que "BALZAC" vous proposent sont nombreux :
- Chauffage via une Pompe à chaleur garantissant une maîtrise des dépenses énergétiques bienvenue et confirmée par le DPE classé B.
- Climatisation dans le séjour et les chambres.
- Volets électriques partout.
- Garage, carport et 2 places de parking supplémentaires.
- Terrain entièrement clos et sécurisé.
"BALZAC" vous intéresse ?
Je répondrai à vos questions et/ou vous ferai visiter avec plaisir.
Appelez-moi sans attendre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880176)
Calme, confort, espace et lumière sont au Rendez-vous.
Prête à vivre, "BALZAC" est une maison COUP DE CŒUR où il ne reste plus qu'à poser les valises !
Au REZ DE CHAUSSÉE,
- Le séjour baigné de lumière orienté au Sud-ouest vous offre un espace de 34 m² ouvert sur une vaste terrasse prête à tous les moments de convivialité et de partage.
- Entièrement équipée, la cuisine (16m²), son îlot central et ses nombreux rangements n'attendent plus que votre imagination pour la confection de bons petits plats à déguster en famille, entre amis.
- La buanderie et le cellier ajoute de la fonctionnalité à BALZAC conçue pour un maximum de praticité.
- WC et lave-mains.
A l’ETAGE,
- Trois chambres avec placards vous permettront de loger la famille de façon confortable.
- Parentale, l'une des chambres bénéficie d'une magnifique salle de douche, d'un dressing et d'un espace bureau, bien pratique pour travailler au calme.
- Salle de Bain et WC suspendu indépendant.
Les + que "BALZAC" vous proposent sont nombreux :
- Chauffage via une Pompe à chaleur garantissant une maîtrise des dépenses énergétiques bienvenue et confirmée par le DPE classé B.
- Climatisation dans le séjour et les chambres.
- Volets électriques partout.
- Garage, carport et 2 places de parking supplémentaires.
- Terrain entièrement clos et sécurisé.
"BALZAC" vous intéresse ?
Je répondrai à vos questions et/ou vous ferai visiter avec plaisir.
Appelez-moi sans attendre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880176)
Référence: 340934057072
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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"balzac", maison bbc individuelle 5 pièces (134 m²) à vendre armoy (74)
599 000 €