Superbe appartement d'architecte

NARBONNE : PROCHE COMMODITéES - APPARTEMENT T4 EN DUPLEX - 3 CHAMBRES - 1 GARAGE - JARDIN + PISCINE.

**Visite virtuelle disponible sur demande.

Découvrez ce magnifique appartement T4 duplex en rez-de-jardin, type maison, situé dans une résidence sécurisée, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie chic et paisible.

Caractéristiques :
- Superficie :Spacieux duplex de 121m², avec 3 chambres confortables dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée.
- Extérieur :Profitez d'un jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air, ainsi que sa piscine privée pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été
- Stationnement :Un garage pour votre véhicule, offrant sécurité et praticité
- Prestations : Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, charmante cuisine aménagée.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Cette annonce référence 260609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ESSALIH (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 91871278700012.

Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr