Maison de caractere de 2 appartements (t2/t6) - terrain 695 m²

A DECOUVRIR ! Charmante maison de 152 m² sur terrain de 695 m², divisée en deux appartements : T2 et T6 duplex.

REZ-DE-CHAUSSÉE : Appartement T2 de 56 m² (loué, rentabilité locative)
Entrée, cellier, 1 chambre, salle d'eau, cuisine équipée ouverte sur séjour
Extérieur : 2 terrasses
Chauffage : individuel au gaz, chaudière à condensation

1er ETAGE - 1er et 2ème NIVEAU DUPLEX
Appartement T6 duplex de 100 m²
Entrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur séjour, WC, salle d'eau, 2 chambres
bureau sous mezzanine, 3 chambres
2 Terrasses
Chauffage : pompe à chaleur (PAC)

Garage aménagé en atelier
Pièce de stockage
Places de parking privatives

Informations complémentaires
* Copropriété : 2 lots
* Entrées distinctes
* Possibilité de créer une communication entre les 2 appartements

Située sur les hauteurs de Montmélian, avec une vue imprenable sur la vallée du Grésivaudan et le Mont Granier, cette maison allie chaleur du bois et modernité. Elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des transports et des accès autoroutiers.

Cette annonce référence 260603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA LABBE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]025.

Prix du bien : 459 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr