Appartement

33300 - BORDEAUX – BASSIN A FLOT - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT AVEC BALCON ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR

Découvrez cet appartement T3 lumineux, idéalement situé dans une résidence récente de 2016, au cœur du quartier dynamique du Bassin à Flot.

À proximité immédiate de la Cité du Vin, des commerces, restaurants, salles de sport, et du cinéma, vous profiterez d'un accès direct aux commodités et d'une sortie rapide vers la rocade de Bordeaux.

Points forts de l’appartement :
•Deux belles chambres lumineuses, dont une avec accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.
•Une entrée avec un couloir large, offrant un espace pour des meubles de rangement, porte-manteaux, et un placard intégré.
•Des toilettes séparées et une salle de bain avec baignoire, vasque, et un espace dédié pour une machine à laver.
•Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte et équipée d’emplacements pour lave-vaisselle et lave-linge.
•Une terrasse agréable, pouvant accueillir une petite table, des chaises, et un peu de végétation pour un coin extérieur convivial.
•Une place de parking en sous-sol, un atout appréciable pour ce secteur.

Chauffage moderne, économique et écologique : Le système de chauffage collectif biomasse, inclus dans les charges, offre une énergie respectueuse de l'environnement pour tout le quartier. Ce dispositif moderne et écologique assure un confort thermique optimal tout en réduisant l'empreinte environnementale.

Un rafraîchissement de peinture sera effectué avant la vente, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser l'appartement selon leurs goûts.

Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier en pleine évolution, prisé pour sa qualité de vie et ses engagements écologiques !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Carle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529911695.
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