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Villa d'exception 7 pièces 161 m2
— Agde 34300 —
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Découvrez cette somptueuse villa située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 20 minutes des plages. Sur un terrain clos et arboré de 1010 m2 sans vis à vis , cette propriété offre des prestations de haute qualité. Le salon séjour cathédrale de 57 m2 est un espace de vie lumineux et spacieux, celui-ci donnant directement sur une vaste véranda doté d'un poêle à pellets, idéal pour recevoir. La villa comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau indépendante et wc , trois chambres supplémentaires et un bureau, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. Vous disposerez également d'une magnifique cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur l'extérieur Profitez d'un somptueux jardin paysagé avec une belle piscine et un pool house (cuisine d'été) avec coin détente afin de profiter pleinement de l'environnement. La villa est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques 6 kw pour l'autoconsommation plus revente, garantissant une efficacité énergétique optimale. Un garage double de 49 m2 complète ce bien d'exception. En terme de prestations supplémentaire la villa dispose : d'un chauffage au sol, climatisation réversible, pompe à chaleur électrique, adoucisseur, forage, arrosage automatique, ballon thermodynamique, alarme. Contactez nous dés à présent afin de convenir ensemble d'une visite.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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625 000 €