MegAgence, Valérie FRANCHAULT vous propose en EXCLUSIVITÉ cette adorable maison cocooning des années 2005 d'environ 123M2, idéalement située au cœur de Mareuil sur Lay Dissais et au calme. Cette maison accueillante offre une salle à manger, un salon lumineux avec un aménagement bibliothèque/télévision sur mesure et vue sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine attenante. Un sanitaire. Une loggia avec un accès direct sur la terrasse du jardin.
A l'étage, trois chambres confortables avec dressing. Une salle d'eau. Un sanitaire.
Un grand cellier, une cave aménagée, un espace garage complète ce bien.
Ouvertures en double-vitrage, volets roulants électrique et solaire. chauffage électrique et poêle à pellets.
L'ensemble du bien sur une parcelle de 305M2 avec un cabanon isolé de 15M2 environ, pour stocker le salon de jardin ou pour faire un atelier ou une pièce supplémentaire.
Contactez moi Valérie FRANCHAULT [Coordonnées masquées] votre consultante du secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409
A l'étage, trois chambres confortables avec dressing. Une salle d'eau. Un sanitaire.
Un grand cellier, une cave aménagée, un espace garage complète ce bien.
Ouvertures en double-vitrage, volets roulants électrique et solaire. chauffage électrique et poêle à pellets.
L'ensemble du bien sur une parcelle de 305M2 avec un cabanon isolé de 15M2 environ, pour stocker le salon de jardin ou pour faire un atelier ou une pièce supplémentaire.
Contactez moi Valérie FRANCHAULT [Coordonnées masquées] votre consultante du secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409
Référence: 177659
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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