Mareuil sur lay dissais, au coeur de la commune et proche commodités, maison 3 chambres, jardin, avec grand cabanon et garage à

MegAgence, Valérie FRANCHAULT vous propose en EXCLUSIVITÉ cette adorable maison cocooning des années 2005 d'environ 123M2, idéalement située au cœur de Mareuil sur Lay Dissais et au calme. Cette maison accueillante offre une salle à manger, un salon lumineux avec un aménagement bibliothèque/télévision sur mesure et vue sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine attenante. Un sanitaire. Une loggia avec un accès direct sur la terrasse du jardin.
A l'étage, trois chambres confortables (10X2, 11 environ)avec dressing. Une salle d'eau. Un sanitaire.
Un grand cellier, une cave aménagée, un espace garage complète ce bien.
Ouvertures en double-vitrage, volets roulants électrique et solaire. chauffage électrique et poêle à pellets.
L'ensemble du bien sur une parcelle de 305M2 avec un cabanon isolé de15M2 environ, pour stocker le salon de jardin ou pour faire un atelier ou une pièce supplémentaire.
A deux pas des commodités, boulangerie/pâtisserie, bar, tabac/loto, salon de bien-être, médiathèque, école.
Un supermarché ouvert le dimanche matin.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 207 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 198 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409