Immeuble comprenant 2 appartements + caves et cour

Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien :

À vendre : Immeuble de caractère à Laroquebrou (15150) au prix attractif de 80 000€. Ce bien propose 2 appartements traversants avec entrée indépendante. En rdc, 1 appartement type T3 avec grande terrasse et au 1er étage, 1 duplex comprenant 1 cuisine, 1 grand salon-séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau avec WC + 1 grande pièce à aménager. Deux caves avec accés direct sur cour complétent ce bien. Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme avec un jardin privatif exposé sud, parfait pour se détendre en toute tranquillité.

Laroquebrou, charmante commune du Cantal, offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Vous serez à quelques pas des commerces, de la gare et des lignes de bus facilitant vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, du collège et de la crèche, garantissant un quotidien pratique et serein.

Pour vos moments de loisirs, le lac situé à 3.5 km , avec ses diverses activités est facilement accessible.

Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places extérieures au pied de l'immeuble au niveau de la cour et un grand parking à 50 mètres .
Le système de chauffage (fioul) est déjà en place, assurant votre confort tout au long de l'année.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans cette commune au coeur de la chataigneraie cantalienne... Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble à Laroquebrou.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr