Casavo vous propose à la vente : Immeuble de rapport à La Loupe (28240)
Profitez de cette opportunité rare avec un rendement locatif de 13 % à La Loupe ! Situé à seulement 50 mètres de la gare (ligne Le Mans - Paris Montparnasse), cet immeuble de rapport, idéalement placé, offre un fort potentiel d'investissement. Ancienne maison transformée en plusieurs unités locatives, il s'étend sur un terrain de 220 m² et une surface totale de 472 m².
Un bien à découvrir absolument pour les investisseurs en quête de rentabilité et d'un emplacement stratégique !
Détails du bien :
•Surface commerciale (2 niveaux) : 325 m²
• Rez-de-chaussée (163 m²) avec mezzanine de 115 m². Anciennement loué 1 200 €/mois.
• Cave bétonnée (48 m²) avec électricité et eau courante.
• Premier étage (53 m²) : Appartement de 2 pièces avec salle de bains et WC, verrière sur terrasse de 16 m². Rénové, électricité et plomberie refaites. Ancien loyer : 580 €/mois.
• Deuxième étage (46 m²) : Appartement avec kitchenette, salle à manger, 2 pièces indépendantes, salle de bains et WC. Rénové, électricité et plomberie refaites. Ancien loyer : 500 €/mois.
• Troisième étage (Grenier de 48 m²) : Espace à aménager, idéal pour créer un bel appartement ou un espace de vie. Possibilité de location après aménagement : 450 €/mois.
Atouts de ce bien :
•Chaque appartement est autonome, ce qui facilite une location rapide à des prix compétitifs (10 à 11 €/m² dans le secteur).
•Emplacement privilégié dans un quartier calme, idéal pour des locataires en quête de tranquillité tout en étant proche de la gare.
•Taxe foncière : 2 671 € par an.
•DPE : F (amélioration énergétique possible).
Prix de vente : 250 000 €
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien avec un rendement locatif intéressant et un emplacement de premier choix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble !
À très bientôt pour une visite !
Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.
Profitez de cette opportunité rare avec un rendement locatif de 13 % à La Loupe ! Situé à seulement 50 mètres de la gare (ligne Le Mans - Paris Montparnasse), cet immeuble de rapport, idéalement placé, offre un fort potentiel d'investissement. Ancienne maison transformée en plusieurs unités locatives, il s'étend sur un terrain de 220 m² et une surface totale de 472 m².
Un bien à découvrir absolument pour les investisseurs en quête de rentabilité et d'un emplacement stratégique !
Détails du bien :
•Surface commerciale (2 niveaux) : 325 m²
• Rez-de-chaussée (163 m²) avec mezzanine de 115 m². Anciennement loué 1 200 €/mois.
• Cave bétonnée (48 m²) avec électricité et eau courante.
• Premier étage (53 m²) : Appartement de 2 pièces avec salle de bains et WC, verrière sur terrasse de 16 m². Rénové, électricité et plomberie refaites. Ancien loyer : 580 €/mois.
• Deuxième étage (46 m²) : Appartement avec kitchenette, salle à manger, 2 pièces indépendantes, salle de bains et WC. Rénové, électricité et plomberie refaites. Ancien loyer : 500 €/mois.
• Troisième étage (Grenier de 48 m²) : Espace à aménager, idéal pour créer un bel appartement ou un espace de vie. Possibilité de location après aménagement : 450 €/mois.
Atouts de ce bien :
•Chaque appartement est autonome, ce qui facilite une location rapide à des prix compétitifs (10 à 11 €/m² dans le secteur).
•Emplacement privilégié dans un quartier calme, idéal pour des locataires en quête de tranquillité tout en étant proche de la gare.
•Taxe foncière : 2 671 € par an.
•DPE : F (amélioration énergétique possible).
Prix de vente : 250 000 €
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien avec un rendement locatif intéressant et un emplacement de premier choix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble !
À très bientôt pour une visite !
Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.
Référence: 25865
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vente immeuble 7 pièces de 400m² - 28240 la loupe
250 000 €