À 5 minutes de Pézenas, 15 minutes de Béziers, et 20 minutes des plages, avec accès rapide aux autoroutes, cette jolie maison de ville, entièrement rénovée avec soin en conservant le charme de l’ancien est ideal comme une pied a terre dans le sud de la France. Vous serez séduit par ses volumes agréables, sa luminosité et la qualité des matériaux utilisés.
Rez-de-chaussée :
Séjour chaleureux
Grande cuisine équipée
Cellier (ancien toilettes avec lavabo, pouvant être facilement réaménagé)
coin bureau
Premier étage :
Salle d'eau moderne avec WC
Grande chambre de 15 m² avec dressing
Salon de 19 m² avec rangements, pouvant servir de troisième chambre
Deuxième étage :
Spacieux palier - espace pour un frigo et des couverts pour la terrasse
Salle de bain avec WC
Chambre confortable de 16 m²
Terrasse de 14 m², exposée ouest, parfaite pour vos repas ou moments de détente en plein air
Caractéristiques supplémentaires :
Petit grenier
Huisseries en bois massif, neuves et en double vitrage
Ballon d'eau chaude neuf de 200L
Radiateurs à inertie récents
Toiture en bon état
Traversante
Stationnement facile à proximité
Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle saura séduire aussi bien comme résidence principale que secondaire, à proximité de toutes les commodités et activités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1852.7€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers
Rez-de-chaussée :
Séjour chaleureux
Grande cuisine équipée
Cellier (ancien toilettes avec lavabo, pouvant être facilement réaménagé)
coin bureau
Premier étage :
Salle d'eau moderne avec WC
Grande chambre de 15 m² avec dressing
Salon de 19 m² avec rangements, pouvant servir de troisième chambre
Deuxième étage :
Spacieux palier - espace pour un frigo et des couverts pour la terrasse
Salle de bain avec WC
Chambre confortable de 16 m²
Terrasse de 14 m², exposée ouest, parfaite pour vos repas ou moments de détente en plein air
Caractéristiques supplémentaires :
Petit grenier
Huisseries en bois massif, neuves et en double vitrage
Ballon d'eau chaude neuf de 200L
Radiateurs à inertie récents
Toiture en bon état
Traversante
Stationnement facile à proximité
Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle saura séduire aussi bien comme résidence principale que secondaire, à proximité de toutes les commodités et activités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1852.7€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers
Référence: 85170988
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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