A boersch, sur les hauts de klingenthal, studio de 28.75m2 au sol, terrasse, garage en supp

Votre contact pour cet appartement à Klingenthal : Tristan Charoy - négociateur immobilier [Coordonnées masquées]



Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER



A KLINGENTHAL,



Amoureux de la nature, à seulement 10 minutes d'Obernai, venez vite découvrir ce lumineux studio entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualités et hauts de gamme sur les Hauts de Klingenthal, dans la résidence ' Les Erables'. D'une superficie de 26.62m2 (loi Carrez) et 28.75m2 au sol avec une belle terrasse, un environnement calme et paisible, sans aucun vis-à-vis avec vue sur les montagnes et la nature, situé au 1er étage sans ascenseur, comprenant:

1 entrée
1 séjour avec placard intégré
1 belle cuisine tout équipée avec frigo et congélateur (cuisine Schmidt)
1 belle salle d’eau avec WC (cuisine Schmidt)
1 balcon avec vue sur la nature
Il n'y aucun travaux à prévoir. Idéal pour de l'investissement ou en primo accédant. Vous pourrez bénéficier de nombreux loisirs en plein air avec un accès à la piscine découverte chauffée, aux courts de tennis, aux barbecues, aux table de ping-pong, de jeux pour les enfants et d'un cadre verdoyant propice aux randonnées.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 15 000€ TTC.



Chauffage : électrique avec radiateurs récents à inertie à fluide.

Menuiseries : Fenêtres doubles vitrages PVC de 2023 avec volets roulants en PVC.

Charges : 75€ / mois pour le studio.

Taxe foncière : 301€ / an.

Copropriété : aucune procédure en cours.

DPE : D

PRIX: 98 310€ FAI ( dont 11310 € TTC honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 87 000€.


CONTACT : Tristan Charoy - négociateur immobilier [Coordonnées masquées]

www.eckert-immobilier.com



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [Coordonnées masquées]

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SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z

Carte professionnelle no CPI 67[Coordonnées masquées]03 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.

Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX

Noindividuel d’identification à la TVA : FR85529414740

Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.