Bureaux en rez-de-jardin / rue de gerstheim

Nous vous proposons ces superbes bureaux de 5 pièces de 160,91 m² Carrez avec jardin privatif, dans un immeuble des années 1980 situé au 25 rue de Gerstheim, proche de toutes commodités et axes de transports !

Transports en commun à proximité :
- Arrêt de tram « Aristide Briand » : 5 minutes à pied ;
- Arrêt de tram « Jean Jaurès » : 10 minutes à pied ;

Les bureaux situés au rez-de-chaussée surélevé et en rez-de-jardin étage sont composés :
- D’une entrée, d’un open-space de 38,5 m² baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, de deux bureaux de 25 m² chacun, d’un autre bureau de 13,5 m², d’une cuisine ouverte sur un balcon, d’une salle d’archives, et d’un espace sanitaire.
- A l’extérieur : d’une cour intérieure et d’un jardin privatif de 3 ares.

Toutes les activités professionnelles sont possibles dans ces locaux. Il est également possible d’accueillir du public.

Le plateau est traversant : l’open space est orienté plein EST et les bureaux à l’OUEST.

Les atouts du bien :
- Jardin privatif ;
- Luminosité ;
- Beaux volumes ;
- Distribution des pièces.

En annexe : une cour, un jardin et un grenier.

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 24/01/2024.
DPE D/B.
Chauffage collectif au gaz.

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 19.
Bilan prévisionnel de charges : 3600€ par an, soit environ 300€ par mois (comprenant l’eau chaude-eau froide, chauffage commun, honoraires syndic, assurance, etc).
Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir.

Prix honoraires inclus : 446.500,00€.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds