ANNEMASSE (MONNETIER-MORNEX) A qqs minutes de la frontière de GENEVE- Pour investisseur -Charmant appartement T3 de 70m2 loué situé dans une résidence de standing avec ascenseur au calme et dans la verdure
à proximité de toutes commodités. Belle vue dégagée sur le Mont Blanc !
Ce bien dispose d'une entrée, d' une cuisine équipée donnant sur un spacieux et lumineux séjour avec belle terrasse de 14m2, de deux grandes chambres avec placard de rangement, une salle-de-bains équipée d'un meuble vasque et douche, et d'un Wc indépendant.
Chauffage individuel gaz - DPE C. Vendu loué 985€/mois hors charges- Rentabilité locative 4.55% . Bail en cours jusqu'en novembre 2026.
Prix appartement : 260 000 euros - Possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus : 20 000 euros
Nos honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Copropriété de 37 lots. Charges annuelles de 1468 €. Aucune procédure en cours.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Contactez Claude DODINET au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées].
CABINET DODINET-21 Bd Georges Andrier- 74200 THONON LES BAINS CABINET DODINET 21 Bd Georges Andrier 74200 THONON LES BAINS [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] www.cabinetdodinet.fr
à proximité de toutes commodités. Belle vue dégagée sur le Mont Blanc !
Ce bien dispose d'une entrée, d' une cuisine équipée donnant sur un spacieux et lumineux séjour avec belle terrasse de 14m2, de deux grandes chambres avec placard de rangement, une salle-de-bains équipée d'un meuble vasque et douche, et d'un Wc indépendant.
Chauffage individuel gaz - DPE C. Vendu loué 985€/mois hors charges- Rentabilité locative 4.55% . Bail en cours jusqu'en novembre 2026.
Prix appartement : 260 000 euros - Possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus : 20 000 euros
Nos honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Copropriété de 37 lots. Charges annuelles de 1468 €. Aucune procédure en cours.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Contactez Claude DODINET au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées].
CABINET DODINET-21 Bd Georges Andrier- 74200 THONON LES BAINS CABINET DODINET 21 Bd Georges Andrier 74200 THONON LES BAINS [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] www.cabinetdodinet.fr
Référence: 1977
Bien en copropriété. Nombre de lots : 37. Charges de copropriété : 1468 €.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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260 000 €