445 000 €
176 m² / 1 300 m²
5 pièces
Découvrez cette superbe maison T5/6 de 170 m², construite en 2013, alliant confort moderne et respect de l'environnement. Située aux portes d'Agen, à Foulayronnes, sur un terrain arboré et clôturé de 1 300 m², offre un cadre de vie exceptionnel et quasiment autonome. Rez-de-chaussée : Sous-sol intégral de 250 m² comprenant un T2/T3 déjà aménagé : cuisine, salle de douche, WC, deux pièces supplémentaires, et une véranda avec jacuzzi 6 places. Nombreux espaces de rangement incluant atelier, cellier et cave. Étage sur jardin : Pièces de vie : vaste séjour lumineux de 45 m² offrant un espace accueillant et lumineux. Cuisine : meublée et entièrement équipée, d'une surface de 21 m². Chambres : 3 chambres spacieuses avec leurs rangements. Suite parentale : une chambre principale avec balcon privatif, un grand dressing et une salle de bain complète comprenant douche, baignoire et WC séparés. Espaces supplémentaires : salle de douches, WC, buanderie pratique et divers rangements intégrés. Prestations écologiques et de confort : Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Cumulus thermodynamique et isolation haute performance avec VMC double flux pour un air intérieur de qualité et des économies d'énergie. Aspiration centralisée et adoucisseur d'eau pour un confort au quotidien. Panneaux solaires et un récupérateur d'eau de pluie de 6 000 litres pour une gestion durable et efficace des ressources. Terrain de 1 300 m² clôturé et arboré, incluant des arbres fruitiers et une zone piscinable. Maison baignée de lumière naturelle. Aucun travaux à prévoir. Emplacement privilégié à seulement 3 km des commerces et services. #MaisonÀVendre #MaisonÉcoResponsable #ImmobilierFoulayronnes #ConfortModerne #TerrainArboré #Piscinable #SousSolAménageable #VérandaJacuzzi #ÉconomieDÉnergie #RécupérationEau #MaisonCléEnMain #InvestissementDurable #QualitéDeVie #ProcheCommodités Contactezmoi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir cette maison unique et respectueuse de l'environnement ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Valérie RENAULT (EI) Agent Commercial RSAC 922.070.65 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115309) et [Coordonnées masquées]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Superbe maison éco-responsable à foulayronnes
445 000 €