Situé à 5 min à pieds du centre ville et de ses commerces, INSTANTiMMO vous propose dans un immeuble de caractère avec seulement 3 lots d'habitation, cet appartement de 72,28m² loi Carrez au 1er étage qui offre un potentiel incroyable. Vous trouverez un double séjour avec une cheminée (possibilité 3e chambre), une cuisine indépendante, deux grandes chambres de 12m², une salle de bains, des WC séparés et un dressing. Cet espace à rénover offre de belles opportunités d'aménagement.
La belle hauteur sous plafond, les beaux volumes et le charme de l'ancien offrent une atmosphère spacieuse et lumineuse, sans vis-à-vis. De plus, une cave vient compléter ce bien.
Cet appartement représente une occasion unique de créer un espace de vie sur mesure dans un quartier dynamique à seulement 10 min à pieds du RER Maisons-Alfort/ Alfortville. Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet espace en un véritable cocon.
Une visite d'impose!
Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902039866
RCP AACI/25287/33725.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
La belle hauteur sous plafond, les beaux volumes et le charme de l'ancien offrent une atmosphère spacieuse et lumineuse, sans vis-à-vis. De plus, une cave vient compléter ce bien.
Cet appartement représente une occasion unique de créer un espace de vie sur mesure dans un quartier dynamique à seulement 10 min à pieds du RER Maisons-Alfort/ Alfortville. Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet espace en un véritable cocon.
Une visite d'impose!
Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902039866
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Référence: VA6784-INSTANTIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 3120 €.
Honoraires d'agence de 4.84% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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