En exclusivité chez Margueron Immobilier :
Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant pavillon R+1, mitoyen d'un côté, situé dans le quartier paisible de saint-jean . Ce bien, idéal pour une famille ou un investisseur, allie confort et praticité avec ses espaces bien agencés et ses aménagements fonctionnels.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre, parfaite pour offrir un espace intime ou accueillir des invités, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort.
À l'étage, une grande chambre vous attend, accompagnée d'une salle d'eau avec douche et toilettes. Ce niveau, chaleureux et accueillant, offre tout le nécessaire pour créer un espace de nuit confortable.
L'extérieur ne manquera pas de vous séduire avec sa piscine sécurisée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un atout rare pour ce type de bien !
En plus de cela, le garage a été astucieusement aménagé en studio indépendant. Ce dernier présente un potentiel intéressant pour un emplacement, offrant ainsi une source de revenus supplémentaires.
Ce pavillon soigné et bien entretenu est une véritable opportunité. Avec de nombreuses possibilités d'aménagement , il ne restera pas longtemps sur le marché.
Contactez dès aujourd'hui Sébastien Massot au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel, disponible en exclusivité chez Margueron Immobilier.
Honoraires inclus de 2.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907874317.
MARGUERON IMMOBILIER,
Par des investisseurs, Pour des investisseurs
20 rue léonard combes 13500 Martigues
Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant pavillon R+1, mitoyen d'un côté, situé dans le quartier paisible de saint-jean . Ce bien, idéal pour une famille ou un investisseur, allie confort et praticité avec ses espaces bien agencés et ses aménagements fonctionnels.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre, parfaite pour offrir un espace intime ou accueillir des invités, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort.
À l'étage, une grande chambre vous attend, accompagnée d'une salle d'eau avec douche et toilettes. Ce niveau, chaleureux et accueillant, offre tout le nécessaire pour créer un espace de nuit confortable.
L'extérieur ne manquera pas de vous séduire avec sa piscine sécurisée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un atout rare pour ce type de bien !
En plus de cela, le garage a été astucieusement aménagé en studio indépendant. Ce dernier présente un potentiel intéressant pour un emplacement, offrant ainsi une source de revenus supplémentaires.
Ce pavillon soigné et bien entretenu est une véritable opportunité. Avec de nombreuses possibilités d'aménagement , il ne restera pas longtemps sur le marché.
Contactez dès aujourd'hui Sébastien Massot au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel, disponible en exclusivité chez Margueron Immobilier.
Honoraires inclus de 2.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907874317.
MARGUERON IMMOBILIER,
Par des investisseurs, Pour des investisseurs
20 rue léonard combes 13500 Martigues
Référence: 270-COMPANY51060SDQ
Honoraires d'agence de 2.57% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 86m² à martigues
359 000 €