229 000 €
210 m² / 1 619 m²
10 pièces
Située au cœur de Romilly-sur-Seine, laissez vous séduire par les nombreux atouts de cette propriété constituée de 2 maisons.
La maison principale "Gladys":
Dans un style maison bourgeoise avec ses belles hauteurs sous plafonds et ses volumes intéressants, elle a été pensée de façon à profiter de chaque espace.
Une entrée vous conduira dans le grand salon avec cheminée, donnant lui-même sur l'espace salle à manger.
Installée dans la véranda de plus de 30m² et exposée plein Sud, vous pourrez profiter pleinement de sa belle luminosité avec vue sur le jardin sans vis à vis.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine pratique et fonctionnelle, avec arrière cuisine et buanderie (accès jardin), ainsi qu'une deuxième entrée par véranda donnant sur la cour avant.
Vous trouverez également un coin salon avec son bureau pouvant devenir une suite parentale et créer ainsi un rez-de-chaussée autonome.(Toilette indépendant au rez-de- chaussée)
Un bel escalier vous mènera à l'étage qui dispose de deux chambres avec une salle d'eau commune, un toilette indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain privative.
Le grenier sur l'ensemble, est entièrement aménageable et dispose déjà d'une quatrième chambre. Il laisse la possibilité de créer un véritable espace supplémentaire.
Une cave sous partie vous permettra de conserver vos meilleurs crus, fruits, légumes et autres conserves.
Traversez le jardin agréablement fleuri et arboré par des fruitiers et autres ornements, pour découvrir "Lisa", la deuxième maison de cette propriété.
Idéale pour créer maison d'hôtes, gîte familiale, espace de travail ou de détente, à vous de choisir!
Composée d'un espace piscine avec coin sanitaire et local technique, vous pourrez profiter pleinement et toute l'année de cet espace privilégié.
Au rez-de-chaussée, se trouve un salon et une cuisine.
A l'étage, deux chambres et un bureau ainsi qu'une salle de douche.
Une belle salle de jeux de près de 45m² fera également le bonheur des petits et des grands.
Vous l'aurez compris, cette propriété réserve bien des surprises et n'attend que ses futurs propriétaires.
Appelez moi vite pour en savoir plus!
Aurélie:[Coordonnées masquées].
Visites virtuelles sur demande. Annonce rédigée sous la responsabilité de Claire KREMER, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Nogent
La maison principale "Gladys":
Dans un style maison bourgeoise avec ses belles hauteurs sous plafonds et ses volumes intéressants, elle a été pensée de façon à profiter de chaque espace.
Une entrée vous conduira dans le grand salon avec cheminée, donnant lui-même sur l'espace salle à manger.
Installée dans la véranda de plus de 30m² et exposée plein Sud, vous pourrez profiter pleinement de sa belle luminosité avec vue sur le jardin sans vis à vis.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine pratique et fonctionnelle, avec arrière cuisine et buanderie (accès jardin), ainsi qu'une deuxième entrée par véranda donnant sur la cour avant.
Vous trouverez également un coin salon avec son bureau pouvant devenir une suite parentale et créer ainsi un rez-de-chaussée autonome.(Toilette indépendant au rez-de- chaussée)
Un bel escalier vous mènera à l'étage qui dispose de deux chambres avec une salle d'eau commune, un toilette indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain privative.
Le grenier sur l'ensemble, est entièrement aménageable et dispose déjà d'une quatrième chambre. Il laisse la possibilité de créer un véritable espace supplémentaire.
Une cave sous partie vous permettra de conserver vos meilleurs crus, fruits, légumes et autres conserves.
Traversez le jardin agréablement fleuri et arboré par des fruitiers et autres ornements, pour découvrir "Lisa", la deuxième maison de cette propriété.
Idéale pour créer maison d'hôtes, gîte familiale, espace de travail ou de détente, à vous de choisir!
Composée d'un espace piscine avec coin sanitaire et local technique, vous pourrez profiter pleinement et toute l'année de cet espace privilégié.
Au rez-de-chaussée, se trouve un salon et une cuisine.
A l'étage, deux chambres et un bureau ainsi qu'une salle de douche.
Une belle salle de jeux de près de 45m² fera également le bonheur des petits et des grands.
Vous l'aurez compris, cette propriété réserve bien des surprises et n'attend que ses futurs propriétaires.
Appelez moi vite pour en savoir plus!
Aurélie:[Coordonnées masquées].
Visites virtuelles sur demande. Annonce rédigée sous la responsabilité de Claire KREMER, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Référence: CLKAFR715
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété de deux maisons sur terrain de 1619m²
229 000 €