T2-51,86m2

Votre profil :

- Vous recherchez un appartement dans un quartier très recherché ?
- Vous souhaitez un appartement conçu par un architecte en étage élevé ?

Emplacement :

Les Chartreux – 69001 LYON


- Proximité immédiate du Boulevard de la Croix Rousse


Le bien :

Venez découvrir ce très bel appartement type loft de 51,86m² Carrez, 70,58m² au sol. T2 – au 4 ème étage au sein d’un immeuble très bien entretenu.

Entrée :

L'entrée dessert le salon séjour ainsi que sa cuisine et son alcove de 3,20m²

Séjour :

- Vous serez séduit par le séjour cuisine qui propose un espace de 34,05 m² très lumineux exposé SUD/EST avec sa vue sur Fourvière sans vis à vis.


Chambre :

- Une chambre de 11,50m² avec placard de rangements.


Salle d'eau et toilettes :

- Une salle d'eau avec toilettes

Précisions :

- Chauffage Gaz individuel
- Toiture récente
- Stationnement collectif
- Vue sur Fourvière

La copropriété :

- Lot représentant 455/10 000ièmes –
- Charges annuelles de copropriété : 1 280€ (comprenant les charges communes, le fond de travaux)
- Procédures en cours : NON
- Taxe foncière: 529 €
- Honoraires à la charge du vendeur

Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2024 :

- Plomb : Présence de plomb
- Amiante : Aucun produit contenant de l'amiante
- Gaz : Ne comporte aucune anomalie
- Electricité : Comporte des anomalies
- DPE : Consommation conventionnelle : 186 kWh ep/m2.an (Classe D) // Estimation des émissions : 37 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Mandataire :

Agent commercial Emma Valette [Coordonnées masquées] ( RSAC 829153758 )
Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 69[Coordonnées masquées]16 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances