Mas rénové avec dépendance sur 3000 m² de terrain

Bien rare alliant proximité du centre ville d'Alès tout en étant situé au sein d'un quartier calme! Cette ancienne ferme du début du 19ème siècle a bénéficié d'une rénovation quasi intégrale offrant ainsi confort, volumes et charme de l'ancien. En rez de jardin, vous trouverez de belles caves voutées dont une avec cheminée pouvant aisément devenir un atelier d'artiste, un jardin d'hiver avec salon de jardin ou bien encore un lieu de détente avec spa. A l'étage, vous disposerez d'un espace de vie lumineux et ouvert de près de 100m². Il comprend une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'un salon avec plafond cathédrale. Ce premier niveau dispose également d'une cuisine secondaire avec espace de rangements supplémentaires, de deux grandes chambres avec chacune sa salle d'eau - toilettes et d'une salle de jeux. En mezzanine, vous trouverez la suite parentale (bureau, chambre, salle d'eau, WC, le tout pour une surface d'environ 60m²). Le terrain entièrement clôturé d'une surface de 3005m² est arboré et aménagé. Les extérieurs offrent de l'espace et d'agréables perspectives. Une dépendance d'environ 36m², une piscine, un terrain de pétanque ainsi qu'un garage de 29m² complètent ce bien. Points techniques: - Toiture et isolation refaite (isolation sous toiture et par l'intérieur), - Reprise des façades sur plus de 50%, - Chauffage au sol par pompe à chaleur air /eau, - Menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, - Climatisation sous mezzanine, - Tout à l'égout, - Forage et arrosage automatique sur tout le jardin. Services et facilités à proximité: - Ecoles, - Commerces, - 30 minutes de Nîmes, 45 minutes d'Uzès, 20 minutes d'Anduze. A visiter sans tarder! Videos à la demande. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23822