Nimes centre - duplex exceptionnel - 6 pieces - terrasse -

NIMES CENTRE - DUPLEX D’EXCEPTION DE 183 m² AU SOL - CALME ET LUMINEUX

Découvrez ce bien rare et singulier, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété à proximité du lycée Daudet. Ce duplex exceptionnel, baigné de lumière et entièrement rénové par un architecte, allie le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Caractéristiques principales :

Superficie : 183 m² au sol (164 m² Loi Carrez).
Pièces : 6, dont un espace de vie de près de 90 m².
Extérieurs :
- Un balcon filant de 13 m².
- Une terrasse intimiste de 30 m². exposée plain Sud

Disposition intérieure :

Espace de vie ouvrant vers l'extérieur :
- Séjour avec plafond cathédrale, poutres et pierres apparentes.
- Cuisine SCHMIDT ouverte, moderne et entièrement équipée.
- Salon indépendant, spacieux et lumineux.

Coin nuit :
- 4 chambres avec rangements intégrés (suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing)
- Une salle d’eau avec WC indépendant.

Espaces complémentaires :
- Bureau
- Cellier

Les plus du bien :
- Lumière naturelle abondante.
- Matériaux et rénovation de qualité.
- Local à vélos dans les parties communes.
- Possibilité de louer un box privatif dans la même rue.

Localisation :
- À 10 minutes à pied des Halles de Nîmes.
- À 15 minutes de la gare.
Proche des écoles, commerces, transports et lieux de vie.

Je vous invite à me contacter sans tarder pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé.
Valérie CHAMPIER - Disponible 7j/7 au [Coordonnées masquées]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798.
Référence agence : 12137