Au coeur du charmant village de Vaulnaveys-Le-Haut, à deux pas des commerces, de l'école et des transports, cette maison de village pleine de caractère vous séduira par son cadre de vie paisible et confortable.
Dès l'entrée, vous accédez directement à une cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger baigné de lumière. Cet espace convivial est agrémenté d'un poêle à granulés pour plus de confort.
Le jardin privatif accessible par le salon, vous invite à la détente en plein air avec sa piscine WaterAir et sa pergola.
A l'étage, un bel escalier en bois vous mène aux 3 chambres lumineuses et à une salle de bain.
Le rez-de-jardin est un véritable atout avec une grande chambre dotée d'une porte fenêtre ouvrant directement sur le jardin, une salle de douche et un spacieux dégagement qui peut faire office de bureau ou d'espace de loisirs.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des panneaux rayonnants électriques, le tout pour un montant maîtrisé d'environ 240 euros par mois, incluant le chauffage et l'ensemble des autres consommations électriques de la maison.
Cette maison allie charme, confort et proximité des service. Une opportunité rare à Vaulnaveys-Le-Haut, à ne pas manquer.
Pour vous accompagner dans votre projet et visiter ce bien, merci de contacter Nathalie Zannier, EI, Rsac Grenoble n° 335 268 256 au 33 (0)6 15 24 80 37 - [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4010.00 et 5470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 335 268 256 Grenoble
Dès l'entrée, vous accédez directement à une cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger baigné de lumière. Cet espace convivial est agrémenté d'un poêle à granulés pour plus de confort.
Le jardin privatif accessible par le salon, vous invite à la détente en plein air avec sa piscine WaterAir et sa pergola.
A l'étage, un bel escalier en bois vous mène aux 3 chambres lumineuses et à une salle de bain.
Le rez-de-jardin est un véritable atout avec une grande chambre dotée d'une porte fenêtre ouvrant directement sur le jardin, une salle de douche et un spacieux dégagement qui peut faire office de bureau ou d'espace de loisirs.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des panneaux rayonnants électriques, le tout pour un montant maîtrisé d'environ 240 euros par mois, incluant le chauffage et l'ensemble des autres consommations électriques de la maison.
Cette maison allie charme, confort et proximité des service. Une opportunité rare à Vaulnaveys-Le-Haut, à ne pas manquer.
Pour vous accompagner dans votre projet et visiter ce bien, merci de contacter Nathalie Zannier, EI, Rsac Grenoble n° 335 268 256 au 33 (0)6 15 24 80 37 - [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4010.00 et 5470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 335 268 256 Grenoble
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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