Appartement 90m² à neuville-aux-bois

Iad France - Sébastien Floquet vous propose : EN EXLUSIVITÉ ! Spacieux Appartement T4 traversant et très lumineux, de 90 m² environ habitables situé au 2ème étage d'un petit immeuble sécurisé de 4 étages, rue des Déportés à Neuville-aux-Bois.
Découvrez ce vaste appartement offrant un potentiel incroyable avec sa disposition en étoile permettant une optimisation de l'espace.

Cet appartement présente une distribution idéale avec une grande entrée, un salon-séjour de plus de 27 m² sans vis-à-vis, une cuisine séparée aménagée avec son arrière-cuisine, 3 chambres, une salle de bains avec double vasques, une petite buanderie, un dégagement, WC séparés.
La luminosité et la vue dégagée vers le sud ajoutent une touche de convivialité à cet appartement avec son balcon exposé sud-ouest.

Fenêtres en pvc double vitrage sur l'ensemble de l'appartement.
Chauffage au gaz collectif.

En annexe, vous bénéficiez d'un emplacement de stationnement privatif et d'une cave.

Ecoles, commerces et transports aux pieds de l'appartement !
Une opportunité à saisir rapidement.

Quelques travaux de peinture à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floquet Sébastien - EI (ID 42298) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 108.
Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30155247)