Maison 80m² à le port

Iad France - Alain Lallemand vous propose : À Saint-Leu, à proximité du musée Stella, cette petite maison de 80 m², à rénover ou à démolir, offre un fort potentiel de développement sur un terrain de 833 m². Le bien bénéficie d'une vue mer imprenable et d'un environnement calme et agréable, idéal pour un projet de construction.
Caractéristiques principales :
Terrain de 833 m² avec deux lots cadastraux distincts déjà existants, permettant la création de deux habitations.
Zone UD : Permet de construire jusqu'à 6 mètres de hauteur.
Emprise au sol de 40%, offrant une belle surface constructible.
Réseaux raccordés : Tout à l'égout.
RDC + combles : Grande flexibilité pour aménager l'espace selon vos besoins.
Proximité immédiate du centre-ville de Saint-Leu et de la route des Tamarins, avec tous les commerces à proximité.
C'est une occasion unique pour un projet résidentiel ou locatif dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités.

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\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lallemand Alain - EI (ID 65817) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 901465336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30155169)