Maison 100m² à champagne-sur-seine

Iad France - Andreea Oancea vous propose : RARE - Bords de Seine - Maison individuelle de 320 m² au sol et 100 m² en loi carrez distribuée sur trois niveaux - sans vis-à-vis. Découvrez une maison d'une surface habitable de 100 m² au premier étage, composée de 3 grandes chambres avec vue sur la Seine, un agréable salon de 30 m² ouvrant sur la terrasse de 46 m² exposée sud-ouest et orientée coté jardin et bords de Seine. Une cuisine lumineuse et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau.
En rez-de-chaussée vous profiterez d'un espace de 94 m² divisé en deux garages de 43 et 51 m² avec salle d'eau et wc. Portes sectionnelles, belle capacité de stockage de plusieurs véhicules et grand atelier.
Au deuxième niveau (sous les combles), vous disposez d'un espace au sol de 70 m² avec une belle hauteur sous plafond et une jolie luminosité grâce aux grands velux et porte vitrée existants.
Arrivée d'eau et évacuation déjà présentes à ce niveau pour un éventuel futur appartement avec son accès individuel. Chaudière au fuel. Simples vitrages.
Terrain plat et cloturé d'une surface de 712 m², avec double accès côté bords de Seine et côté rue des Près.
Terrain INONDABLE. Travaux d'ameilloration énérgétique à prévoir. Division possible.
Vue imprenable sur la Seine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 480 et classe CLIMAT G indice 152. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Oancea Andreea - EI (ID 31429) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839593472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30155051)