Iad France - Jérôme Lacroix ([Coordonnées masquées]) vous propose : Découvrez cette villa traditionnelle entièrement rénovée en 2019, située sur un terrain de 3 000 m² entièrement clôturé. Ce bien propose deux logements indépendants : une villa principale de 130 m² et une dépendance de 40 m², idéale pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif.
Chaque espace est parfaitement autonome avec portails et clôtures séparés, garantissant une délimitation claire. La dépendance dispose d'une terrasse privative, d'un grand jardin, d'un parking, d'un salon / cuisine, d'une chambre, d'une mezzanine, d'une salle d'eau avec WC, et de la climatisation réversible.
Prête à être louée à l'année ou en saisonnier. Le sous-compteur électrique facilite la gestion locative.
La villa principale, lumineuse et fonctionnelle, offre tout le confort d'une rénovation récente : gainable dans toute la maison, menuiseries aluminium, sol en travertin, trois chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau), cuisine équipée, et dressing. L'isolation par l'extérieur, réalisée en 2020 (sur l'intégralité des deux logements), garantit des performances énergétiques optimales.
On peut imaginer une location de la dépendance à 600 ¤ / semaine en saisonnier, et la villa principale pourrait aussi être louée jusqu'à 1 500 ¤ / semaine.
Que vous souhaitiez y vivre en famille, louer pour une rentabilité exceptionnelle, ou conjuguer les deux, ce bien est une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié.
Prix : 719 000 ¤
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Lacroix EI (ID 81728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 812701936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30018413)
Chaque espace est parfaitement autonome avec portails et clôtures séparés, garantissant une délimitation claire. La dépendance dispose d'une terrasse privative, d'un grand jardin, d'un parking, d'un salon / cuisine, d'une chambre, d'une mezzanine, d'une salle d'eau avec WC, et de la climatisation réversible.
Prête à être louée à l'année ou en saisonnier. Le sous-compteur électrique facilite la gestion locative.
La villa principale, lumineuse et fonctionnelle, offre tout le confort d'une rénovation récente : gainable dans toute la maison, menuiseries aluminium, sol en travertin, trois chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau), cuisine équipée, et dressing. L'isolation par l'extérieur, réalisée en 2020 (sur l'intégralité des deux logements), garantit des performances énergétiques optimales.
On peut imaginer une location de la dépendance à 600 ¤ / semaine en saisonnier, et la villa principale pourrait aussi être louée jusqu'à 1 500 ¤ / semaine.
Que vous souhaitiez y vivre en famille, louer pour une rentabilité exceptionnelle, ou conjuguer les deux, ce bien est une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié.
Prix : 719 000 ¤
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Lacroix EI (ID 81728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 812701936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30018413)
Référence: 1620026
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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