À Mosnes, entre Tours et Blois, découvrez cette maison semi-troglodyte pleine de caractère !
Idéalement située, cette maison de 130 m² vous permet de profiter de la beauté du Val de Loire tout en restant à proximité des commodités et des villes dynamiques des alentours. Vous rejoindrez Amboise et ses commerces en 10 minutes, et les gares d’Amboise et d’Onzain vous offrent une excellente connexion vers Tours et Blois, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Derrière son charme typique, cette maison offre un intérieur fonctionnel et bien pensé. Une entrée sur une cuisine aménagée et équipée avec coin repas vous accueille chaleureusement, prolongée par un salon-salle à manger agrémenté de poutres apparentes et d’une cheminée, créant un espace convivial et authentique.
En rez-de-chaussée, une chambre et une salle d’eau avec WC offrent la possibilité d’un plain-pied, pratique pour tous les besoins de la famille.
À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC complètent le coin nuit.
Les extérieurs ne sont pas en reste : un terrain arboré de 750 m² au 1er niveau de la maison, une terrasse vous permet de profiter des beaux jours, tandis qu’un garage attenant et un second indépendant de 30 m² offrent des espaces de stockage appréciables. Enfin, la cave voûtée de 30 m² ajoute au charme unique de cette propriété.
Avec chauffage au sol et double vitrage, cette maison en bon état vous offre un confort moderne tout en respectant son style traditionnel. Profitez de cette localisation stratégique, idéale pour explorer le Val de Loire, ses vignobles et son riche patrimoine !
Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt - DISPONIBLE 6/7 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2341.49€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Idéalement située, cette maison de 130 m² vous permet de profiter de la beauté du Val de Loire tout en restant à proximité des commodités et des villes dynamiques des alentours. Vous rejoindrez Amboise et ses commerces en 10 minutes, et les gares d’Amboise et d’Onzain vous offrent une excellente connexion vers Tours et Blois, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Derrière son charme typique, cette maison offre un intérieur fonctionnel et bien pensé. Une entrée sur une cuisine aménagée et équipée avec coin repas vous accueille chaleureusement, prolongée par un salon-salle à manger agrémenté de poutres apparentes et d’une cheminée, créant un espace convivial et authentique.
En rez-de-chaussée, une chambre et une salle d’eau avec WC offrent la possibilité d’un plain-pied, pratique pour tous les besoins de la famille.
À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC complètent le coin nuit.
Les extérieurs ne sont pas en reste : un terrain arboré de 750 m² au 1er niveau de la maison, une terrasse vous permet de profiter des beaux jours, tandis qu’un garage attenant et un second indépendant de 30 m² offrent des espaces de stockage appréciables. Enfin, la cave voûtée de 30 m² ajoute au charme unique de cette propriété.
Avec chauffage au sol et double vitrage, cette maison en bon état vous offre un confort moderne tout en respectant son style traditionnel. Profitez de cette localisation stratégique, idéale pour explorer le Val de Loire, ses vignobles et son riche patrimoine !
Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt - DISPONIBLE 6/7 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2341.49€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
DPE
A
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GES
A
B
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Entre tours et blois : charmante maison semi-troglodyte au cœur du val de loire
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