462 000 €
152 m² / 460 m²
5 pièces
PISCINE - JARDIN - SÉJOUR - CHEMINÉE - CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - CALME - ÉCOLE - COMMODITÉS
Découvrez cette charmante maison familiale à Fabrègues, à seulement 20 minutes de Montpellier. Nichée dans un quartier paisible à proximité de l'École des Cigales, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
La maison se compose de:
- Un séjour lumineux avec cheminée
- Une cuisine équipée fonctionnelle
- 4 chambres confortables
- Un jardin arboré avec piscine privée
- Une terrasse ensoleillée
- Un garage
Le séjour, véritable cur de la maison, baigne dans la lumière grâce à son orientation sud-ouest. La cheminée apporte une touche chaleureuse aux soirées d'hiver. La cuisine attenante facilite la préparation des repas en famille.
À l'extérieur, le jardin arboré offre un havre de paix. La piscine privée est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. La terrasse ensoleillée invite aux repas en plein air et aux moments de convivialité.
Les plus du bien:
- Piscine privée
- Jardin arboré intime
- Séjour lumineux avec cheminée
- Cuisine équipée pratique
- 4 chambres spacieuses
- Exposition sud-ouest
- Environnement calme et résidentiel
- Garage sécurisé
Situation géographique:
Fabrègues, commune prisée, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À 20 minutes de Montpellier, vous profitez du calme tout en ayant un accès rapide à la ville.
Montpellier et ses environs offrent de nombreux atouts:
- Vie culturelle riche (musées, théâtres, festivals)
- Excellentes infrastructures éducatives
- Centres hospitaliers réputés
- Plages méditerranéennes à 25 minutes
- Réseau de transports en commun efficace
- Nombreuses pistes cyclables
Accès:
- Voiture: 20 minutes de Montpellier par la D613
- Bus: lignes régulières vers Montpellier
- Vélo: pistes cyclables reliant Fabrègues à Montpellier
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à Montpellier. Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 ou par mail [Coordonnées masquées] Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au O4 3O 78 puis 17 71. RSAC : 890 516 123(EI)
Référence annonce : 7159
maison - fabregues - montpellier - piscine - cheminee - jardin - calme - ecole - proximite - mediterranee
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Découvrez cette charmante maison familiale à Fabrègues, à seulement 20 minutes de Montpellier. Nichée dans un quartier paisible à proximité de l'École des Cigales, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
La maison se compose de:
- Un séjour lumineux avec cheminée
- Une cuisine équipée fonctionnelle
- 4 chambres confortables
- Un jardin arboré avec piscine privée
- Une terrasse ensoleillée
- Un garage
Le séjour, véritable cur de la maison, baigne dans la lumière grâce à son orientation sud-ouest. La cheminée apporte une touche chaleureuse aux soirées d'hiver. La cuisine attenante facilite la préparation des repas en famille.
À l'extérieur, le jardin arboré offre un havre de paix. La piscine privée est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. La terrasse ensoleillée invite aux repas en plein air et aux moments de convivialité.
Les plus du bien:
- Piscine privée
- Jardin arboré intime
- Séjour lumineux avec cheminée
- Cuisine équipée pratique
- 4 chambres spacieuses
- Exposition sud-ouest
- Environnement calme et résidentiel
- Garage sécurisé
Situation géographique:
Fabrègues, commune prisée, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À 20 minutes de Montpellier, vous profitez du calme tout en ayant un accès rapide à la ville.
Montpellier et ses environs offrent de nombreux atouts:
- Vie culturelle riche (musées, théâtres, festivals)
- Excellentes infrastructures éducatives
- Centres hospitaliers réputés
- Plages méditerranéennes à 25 minutes
- Réseau de transports en commun efficace
- Nombreuses pistes cyclables
Accès:
- Voiture: 20 minutes de Montpellier par la D613
- Bus: lignes régulières vers Montpellier
- Vélo: pistes cyclables reliant Fabrègues à Montpellier
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à Montpellier. Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 ou par mail [Coordonnées masquées] Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au O4 3O 78 puis 17 71. RSAC : 890 516 123(EI)
Référence annonce : 7159
maison - fabregues - montpellier - piscine - cheminee - jardin - calme - ecole - proximite - mediterranee
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 152m² à fabregues
462 000 €