Magnifique chalet sur les hauteurs de pommeuse – un écrin de verdure à découvrir !

Situé en bordure de la commune de Mouroux, ce chalet spacieux et moderne est érigé sur un vide-sanitaire au cœur d'une parcelle arborée de plus de 5000 m². Vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter des lieux, où se marient harmonieusement confort moderne et prestations de qualité.

Superficie : Environ 195 m² au sol

Agencement :
Une belle entrée avec rangement sous escalier mène à une vaste pièce de vie d'environ 70 m² incluant salon, salle à manger et cuisine récente (installée en avril 2022). La pièce de vie est équipée d'un poêle à bois (12 kW) capable de chauffer l'ensemble de la maison.

Rez-de-chaussée : Une chambre, une salle d’eau avec WC, et une grande véranda avec espace piscine, idéale pour des moments de détente en toutes saisons.

Étage : Un palier et couloir desservent une suite parentale de plus de 65 m² avec un dressing spacieux (19 m²) et une salle d’eau. Deux autres chambres, chacune avec son propre dressing, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant complètent cet étage.

Côté extérieurs :
Garage : Environ 38 m², avec accès direct à la maison.

2 Carports, dont un pouvant accueillir un camping-car, un abris et un appentis.

Parcelle de plus de 5000 m² de terrain arboré et clôturé, offrant un cadre naturel et verdoyant.

Équipements et prestations :

Confort moderne : Volets et portail électriques Somfy.

Chauffage : Poêle à bois et chaudière au fioul.

Assainissement : Individuel.

Une propriété rare pour les amoureux de la nature et des grands espaces, avec tout le confort pour y vivre sereinement. À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 260422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COLON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 8429[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr