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Appartement
— Annemasse 74100 —
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EXCLUSIVITÉ - Charmant Appartement Type T4 RDC avec GARAGE à Annemasse 74100
Bienvenue chez EFFICITY, l'agence immobilière qui prend soin de valoriser votre bien en ligne. Laetitia FREIRE, je suis ravis de vous présenter cette magnifique opportunité en exclusivité :
un appartement de Type T4, idéalement situé.
Détails du bien :
Superficie Carrez de 84 m² de surface habitable, offrant un espace généreux et lumineux.
- Trois chambres spacieuses pour un confort optimal.
- Un salon chaleureux avec une cuisine ouverte et équipée, parfait pour des moments conviviaux.
- Une salle d'eau moderne pour votre bien-être quotidien.
Une terrasse de 34 m², un véritable espace de détente avec une vue dégagée.
- Appartement avec chatière intégrée : le rêve des chats et des petits chiens aventuriers !
- Cave, idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité.
- Un garage en sous-sol.
Chauffage collectif avec compteur individuel, inclus dans les charges.
- Les volets sont contrôlés par un système de domotique.
- Appartement sécurisé pour une tranquillité d'esprit absolue.
- Cave, idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité.
- Environnement calme, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Place de parking non nominative.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Annemasse. Contactez-moi dès aujourd'hui !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Laetitia FREIRE [Coordonnées masquées]. /[Coordonnées masquées].
Je serai ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Superficie Carrez de 84 m² de surface habitable, offrant un espace généreux et lumineux.
- Trois chambres spacieuses pour un confort optimal.
- Un salon chaleureux avec une cuisine ouverte et équipée, parfait pour des moments conviviaux.
- Une salle d'eau moderne pour votre bien-être quotidien.
Une terrasse de 34 m², un véritable espace de détente avec une vue dégagée.
- Appartement avec chatière intégrée : le rêve des chats et des petits chiens aventuriers !
- Cave, idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité.
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Chauffage collectif avec compteur individuel, inclus dans les charges.
- Les volets sont contrôlés par un système de domotique.
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Place de parking non nominative.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Annemasse. Contactez-moi dès aujourd'hui !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 168657
Bien en copropriété. Nombre de lots : 28. Charges de copropriété : 191 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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