Appartement 292m² à laurenan

Iad France - Manon LE DREFF vous propose : À ne pas rater : dans le bourg de Laurenan, immeuble en monopropriété de quatre appartements neufs allant du T2 au T4.

Au rez-de-chaussée, côté rue, un grand appartement de type T4 de 105 m² environ comprenant grande pièce de vie avec coin cuisine de 35 m² environ exposée sud, trois chambres de 10,14 et 15,5 m² environ, une salle d'eau, un WC séparé et un rangement.
À l'arrière, deux T2 de 55 m² environ comprenant chacun : une grande pièce de vie / cuisine de 37 m² environ avec placards et vues sur la campagne, une chambre de 12 m² environ avec placards et salle de bain privative de 4 m² environ, un WC séparé.
À l'étage, un dernier appartement de type T4 de 75 m² environ dont l'aménagement date des années 2010, et récemment rafraîchi. On entre par la pièce de vie / cuisine de 26 m² environ habitables (SH) et 34 m² environ en surface utile (SU). Trois chambres, une de 8,5 m² environ SH (14,5 m² environ SU), et deux de 12,5 m² environ SH (16,5 m² environ SU). Un WC séparé et une grande salle d'eau de 6,5 m² environ SH (10,5 m² environ SU).

Le tout pour un total de 292 m² environ de logements en surface habitable.

L'immeuble est idéalement situé à deux minutes de la RN 164 pour un accès rapide à Loudéac, Merdrignac, etc. et autres bassins d'activité de la région.

Forte demande de locatif sur le secteur.

Nous consulter pour les loyers, rendement de 8%.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30152149)