Appartement 60m² à limoges

Iad France - Pascale Dupouy ([Coordonnées masquées]) vous propose : ce superbe appartement T2 de 60 m² avec balcon dans une résidence de standing, quartier résidentiel et calme, au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 4 étages.
Ce bien offre un cadre de vie serein, entre espaces verts, tranquillité et confort moderne,
Caractéristiques principales :
oAppartement bien agencé et décoré avec goût, comprenant :
oUne entrée avec grand placard,
oUn séjour très agréable, donnant sur le balcon,
oUne cuisine fermée avec accès sur le balcon,
oUne belle chambre spacieuse avec placard-penderie,
oUne salle de douche, refaite récemment.
oUn WC séparé avec meuble lave-mains.
oUn balcon de 7 m² env.
oAscenseur.
oUne place de parking sécurisée en sous sol avec grille motorisée.
oPlaces de parking visiteurs

Sécurité et confort :
oRésidence très bien entretenue, sécurisée avec portail électrique.
oDouble vitrage.
oVolets électriques fermeture centralisée.
ochauffage individuel gaz.
oL'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.
oEntretien régulier des espaces verts.

Emplacement idéal :
oÀ deux pas des transports en commun, supermarché, pharmacie, commerces accessibles à pieds...
oQuartier calme, tout en étant à proximité des commodités.

Avantages supplémentaires :
oAucun travaux à prévoir
oRavalement de la résidence fait en 2023
oRevêtement d'étanchéité de la toiture terrasse réalisé en 2022
oDPE C

A visiter sans tarder!
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou vous organiser une visite.


La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 103.33 ¤ par mois (soit 1240 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy EI (ID 79799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 100.
Quote part annuelle(moyenne) : 1240 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30152128)