Maison 223m² à gieres

Iad France - Diane Cohade vous propose : EXCLUSIVITÉ GIÈRES : Magnifique Maison Familiale de 6 Chambres - Travaux de Rénovation à Prévoir

Bienvenue dans cette spacieuse maison individuelle située à Gières, offrant un espace de vie généreux réparti sur deux étages + RDC. Avec pas moins de 6 chambres dont deux suites parentales (possibilité 4 suites) + deux grandes pièces à agrémenter selon vos besoin, cette résidence est idéale pour les grandes familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour / cuisine lumineux de 48.5 m², offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis ainsi qu'un salon télé. Vous y trouverez également une pièce permettant de recevoir vos amis dans un esprit bar au style industriel, une buanderie / chaufferie.

Un escalier vous conduira au premier pallier desservant deux chambres, une salle de cinéma (pouvant être transformée en un chambre supplémentaire), une grande pièce avec point d'eau donnant accès à une belle terrasse ainsi qu'une salle de bain.

Au deuxième étage vous découvrirez, 4 autres chambres spacieuses dont deux bénéficiants de leur propre salle d'eau et une autre bénéficiant d'un point d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Chaque étage bénéficient de leur toilettes séparés pour plus de confort.

À l'extérieur, un agréable jardin clos vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un garage fermé et sécurisé offre un espace de stationnement et de stockage pratique.

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cependant, avec une surface totale de 223 m², offrant de multiples pièces et une configuration flexible, cette maison représente une opportunité unique pour créer un lieu de vie exceptionnel, adapté à vos besoins et à vos goûts.

En ce qui concerne les équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne, avec la fibre optique, le tout-à-l'égout et des solutions de chauffage individuelles incluant la climatisation réversible, une chaudière gaz de ville et des radiateurs fonte.

Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et pleine de potentiel à Gières.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception en attente de votre touche personnelle.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5¤ par mois (soit 30 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 30 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30152123)