Iad France - Jean-Sébastien BALVA vous propose : À SAISIR - PETIT BUDGET !
Découvrez cette maison jumelée de 92 m² située à Algrange, à seulement 20 km de la frontière luxembourgeoise. Proche des écoles, commerces, et des principaux axes autoroutiers, elle offre un emplacement pratique tout en restant au calme.
Le potentiel est là : avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Imaginez, aménagez et créez un intérieur à votre image !
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée,
Salon / salle à manger chaleureux avec cheminée,
Salle de bains fonctionnelle avec baignoire et double vasque.
1er étage :
3 chambres, dont une en enfilade, avec placards intégrés pour optimiser l'espace,
Grande véranda lumineuse, offrant de multiples possibilités d'aménagement,
Un second WC pour plus de confort.
Sous-sol carrelé :
Buanderie, espaces de rangement, douche et cumulus 300L.
Les plus :
Chauffage au gaz,
Un potentiel immense pour créer un véritable cocon familial,
Parfait pour les petits budgets prêts à se lancer dans une rénovation sur-mesure.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BALVA Jean-Sébastien (ID 65325) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30069462)
Découvrez cette maison jumelée de 92 m² située à Algrange, à seulement 20 km de la frontière luxembourgeoise. Proche des écoles, commerces, et des principaux axes autoroutiers, elle offre un emplacement pratique tout en restant au calme.
Le potentiel est là : avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Imaginez, aménagez et créez un intérieur à votre image !
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée,
Salon / salle à manger chaleureux avec cheminée,
Salle de bains fonctionnelle avec baignoire et double vasque.
1er étage :
3 chambres, dont une en enfilade, avec placards intégrés pour optimiser l'espace,
Grande véranda lumineuse, offrant de multiples possibilités d'aménagement,
Un second WC pour plus de confort.
Sous-sol carrelé :
Buanderie, espaces de rangement, douche et cumulus 300L.
Les plus :
Chauffage au gaz,
Un potentiel immense pour créer un véritable cocon familial,
Parfait pour les petits budgets prêts à se lancer dans une rénovation sur-mesure.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BALVA Jean-Sébastien (ID 65325) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30069462)
Référence: 1629926
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 92m² à algrange
135 000 €