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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 67m² à lyon-8e
— Lyon-8e 69008 —
Nos partenaires locaux
SAFTI IMMOBILIER vous présente, secteur Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, cet appartement T3 bis traversant de 67 m², au 1er étage sur 6 dans une résidence arborée avec gardien.
Dès l'entrée, découvrez un séjour double spacieux de 25 m² (poss. 3ième chambre) qui s'ouvre sur un balcon de 5 m² exposé Ouest offrant une vue dégagée sur jardin, au calme !
La cuisine aménagée de 9 m² s'accompagne d'une loggia fermée, un espace de rangement précieux.
Côté nuit, deux chambres qui garantissent calme et luminosité. La salle de bain comprend une baignoire, une douche, un placard intégré, tandis que les WC sont séparés.
Les prestations sont de qualité : porte blindée, climatisation réversible, double vitrage, chaudière récente et une cave en sous-sol. Une place de parking en surface est incluse, avec possibilité d'acquérir un garage fermé en option.
Proche de toutes commodités : écoles, commerces, Tram T6, Bus C16 / 35, et grands axes. Part-Dieu / Bellecour à 30 min, Gerland à 15 min.
Primo-accédants, jeunes actifs, investisseurs : ne manquez pas cette opportunité aux portes de Lyon ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Votre futur coup de coeur vous attend !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 500 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 170.
Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30151795)
Dès l'entrée, découvrez un séjour double spacieux de 25 m² (poss. 3ième chambre) qui s'ouvre sur un balcon de 5 m² exposé Ouest offrant une vue dégagée sur jardin, au calme !
La cuisine aménagée de 9 m² s'accompagne d'une loggia fermée, un espace de rangement précieux.
Côté nuit, deux chambres qui garantissent calme et luminosité. La salle de bain comprend une baignoire, une douche, un placard intégré, tandis que les WC sont séparés.
Les prestations sont de qualité : porte blindée, climatisation réversible, double vitrage, chaudière récente et une cave en sous-sol. Une place de parking en surface est incluse, avec possibilité d'acquérir un garage fermé en option.
Proche de toutes commodités : écoles, commerces, Tram T6, Bus C16 / 35, et grands axes. Part-Dieu / Bellecour à 30 min, Gerland à 15 min.
Primo-accédants, jeunes actifs, investisseurs : ne manquez pas cette opportunité aux portes de Lyon ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Votre futur coup de coeur vous attend !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 500 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 170.
Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30151795)
Référence: 1385522
Bien en copropriété. Nombre de lots : 170. Charges de copropriété : 1920 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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