Maison merpins 3 pièces 88 m2

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous présente en exclusivité cette maison pleine de potentiel, située à seulement 5 minutes de Cognac. Ce bien à rénover, d'une superficie d'environ 88 m², comprend également une dépendance de 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale est édifiée sur deux caves d'environ 57 m² et 35 m², et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Vous y trouverez une pièce de vie d'environ 33 m² équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine d'environ 18 m². Elle se compose également de deux chambres de 12 et 20 m². La dépendance, pleine de charme, permet de se projeter dans divers projets : garage, atelier, projet locatif ou encore maison d'amis. Elle se compose de deux niveaux d'environ 40 m² chacun, offrant une belle surface à exploiter. A l'extérieur, une jolie cour arborée et un jardin surélevé apportent un cadre agréable, avec en bonus une cuve à eau enterrée de 20 m³, idéale pour l'arrosage de vos espaces verts ! Ce bien sera un véritable coup de coeur pour les amoureux de la rénovation et des projets à personnaliser ! Contactez Sabrina pour plus d'informations et pour organiser une visite, au [Coordonnées masquées]. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - Angoulême.