249 900 €
106 m² / 1 000 m²
5 pièces
A découvrir, cette maison des années 60 située à Plouha, offrant 106 m² habitables sur un terrain de 1000 m². Construite en 1964, en parpaing, couverte en ardoises en bon état. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée de 13 m², un salon-séjour lumineux de 22,5 m² avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le garage de 16,5 m² et la chaufferie viennent compléter cet espace. A l'étage, vous trouverez un bureau, deux chambres de 12,5 m² et 13,5 m², ainsi qu'un grenier aménageable de 9,5 m², offrant de belles possibilités d'agrandissement ou de rangement. La maison dispose d'un chauffage individuel via une pompe à chaleur et d'un ballon électrique pour l'eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets électriques garantissent confort et isolation. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, le jardin de 1000 m² offre un espace agréable à aménager selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au calme, avec un fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite ! Eric COCAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815342092 - Saint-Brieuc.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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