Venez vite découvrir cette charmante maison familiale située en lisère de forêt, dans un environnement très calme, à 5 minutes du centre de Saint Ouen en Belin.
Construite en 2003 et très bien entretenue, vous n'aurez aucun travaux à prévoir !
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant de nombreuses ouvertures vous permettant de profiter pleinement du cadre, un salon, une chambre de plain-pied avec son dressing, une salle d'eau, un wc et un cellier avec un accès direct sur l'extérieur.
A l'étage vous disposerez de deux chambres avec leurs placards intégrés, une salle de bains avec wc et un grand espace mezzanine pouvant éventuellement être cloisonné pour y créer une quatrième chambre.
Un poêle à bois bien implanté dans la pièce de vie viendra agrémenter vos moments d'hiver et permettre de chauffer l'ensemble de la maison (convecteurs électriques dans chaque pièce également) .
Plusieurs dépendances complètent ce bien ainsi qu'un grand double garage de plus de 50m² avec un étage vous permettant de bénéficier d'un bel espace de stockage/bricolage.
Côté extérieur, le jardin paysagé offre une surface totale de 2800m² avec un espace parking gravillonné, un jardin d'agrément ainsi qu'une grande terrasse exposée plein sud pour vos moments de détente ou repas au soleil en profitant du calme et de la vue dégagée sur la forêt de pins.
Transports scolaires à proximité immédiate de la maison.
Gare SNCF et autoroute A28 à 10 minutes.
A 20 minutes du circuit des 24h et à 26km du Mans centre. Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Construite en 2003 et très bien entretenue, vous n'aurez aucun travaux à prévoir !
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant de nombreuses ouvertures vous permettant de profiter pleinement du cadre, un salon, une chambre de plain-pied avec son dressing, une salle d'eau, un wc et un cellier avec un accès direct sur l'extérieur.
A l'étage vous disposerez de deux chambres avec leurs placards intégrés, une salle de bains avec wc et un grand espace mezzanine pouvant éventuellement être cloisonné pour y créer une quatrième chambre.
Un poêle à bois bien implanté dans la pièce de vie viendra agrémenter vos moments d'hiver et permettre de chauffer l'ensemble de la maison (convecteurs électriques dans chaque pièce également) .
Plusieurs dépendances complètent ce bien ainsi qu'un grand double garage de plus de 50m² avec un étage vous permettant de bénéficier d'un bel espace de stockage/bricolage.
Côté extérieur, le jardin paysagé offre une surface totale de 2800m² avec un espace parking gravillonné, un jardin d'agrément ainsi qu'une grande terrasse exposée plein sud pour vos moments de détente ou repas au soleil en profitant du calme et de la vue dégagée sur la forêt de pins.
Transports scolaires à proximité immédiate de la maison.
Gare SNCF et autoroute A28 à 10 minutes.
A 20 minutes du circuit des 24h et à 26km du Mans centre. Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 130m² à saint-ouen-en-belin
243 500 €
