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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 179m² à saint-amand-les-eaux
— Saint-Amand-Les-Eaux 59230 —
Nos partenaires locaux
Sébastien LEGROS vous présente en Exclusivité sur St-Amand-les-Eaux, cette maison familiale d'env. 179m2 habitable (+ de 240m2 surface utile) sur une parcelle de 800m2.
Située au calme dans le quartier du Moulin Blanc, dans une rue peu passante, cette maison possède une seule mitoyenneté avec un garage.
Proche de toutes commodités, écoles et collège à pied. A 5min du centre ville, gare et centre ville.
Elle est composée:
- Au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour/salle à manger de 53m2 avec son insert à bois, d'une bibliothèque de 18m2 (possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée), d'une grande cuisine séparée de 21m2, d'une salle de bain et d'un WC.
- Au 1er étage, un palier desservant 3 grandes chambres (15m2/19m2/23m2), une salle d'eau (douche) et un WC séparé:
- Au 2ème étage, 1 grand grenier de 60m2 à finir d'aménager selon vos envies (2 chambres + mezzanine, chambre parentale, salle de jeu).
Plusieurs places de parking, un garage de 40m2 avec atelier, une cave et une dépendance (chaufferie) complètent le bien.
Chauffage au gaz de ville (chaudière condensation récente) et un cumulus électrique.
Raccordée à l'assainissement collectif (tout à l'égout).
Coffret électrique à revoir (protection différentiel, disjoncteurs, interrupteurs, etc...).
L'audit énergétique effectué indique 30.600€ de travaux (DPE passera de 'F' à 'D') en remplaçant les menuiseries, isolation des murs et de la toiture et ajout d'une VMC.
Mandat 67955 DHI 1132.
Prix HAI: 227.800 euros, honoraires Agence inclus.
Prix Net Vendeur 220.000 euros (honoraires de 7.800€ TTC à charges Acquéreurs).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située au calme dans le quartier du Moulin Blanc, dans une rue peu passante, cette maison possède une seule mitoyenneté avec un garage.
Proche de toutes commodités, écoles et collège à pied. A 5min du centre ville, gare et centre ville.
Elle est composée:
- Au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour/salle à manger de 53m2 avec son insert à bois, d'une bibliothèque de 18m2 (possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée), d'une grande cuisine séparée de 21m2, d'une salle de bain et d'un WC.
- Au 1er étage, un palier desservant 3 grandes chambres (15m2/19m2/23m2), une salle d'eau (douche) et un WC séparé:
- Au 2ème étage, 1 grand grenier de 60m2 à finir d'aménager selon vos envies (2 chambres + mezzanine, chambre parentale, salle de jeu).
Plusieurs places de parking, un garage de 40m2 avec atelier, une cave et une dépendance (chaufferie) complètent le bien.
Chauffage au gaz de ville (chaudière condensation récente) et un cumulus électrique.
Raccordée à l'assainissement collectif (tout à l'égout).
Coffret électrique à revoir (protection différentiel, disjoncteurs, interrupteurs, etc...).
L'audit énergétique effectué indique 30.600€ de travaux (DPE passera de 'F' à 'D') en remplaçant les menuiseries, isolation des murs et de la toiture et ajout d'une VMC.
Mandat 67955 DHI 1132.
Prix HAI: 227.800 euros, honoraires Agence inclus.
Prix Net Vendeur 220.000 euros (honoraires de 7.800€ TTC à charges Acquéreurs).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 67955DHI1132
Honoraires d'agence de 3.55% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 179m² à saint-amand-les-eaux
227 800 €