Dernier étage - gambetta grand studio vue dégagée

Grand studio de 43 m2 facilement transformable en 2pièces, au calme et donnant sur cours avec vue sur la Cathédrale Russe. Il est situé au 7e et dernier étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur, très bien entretenu et sécurisé avec caméras et gardien. Il dispose d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et de WC séparé. Cet appartement dispose de nombreux rangements dont un très grand placard / dressing idéal pour optimiser l'espace dont vous disposez. Le chauffage est collectif au gaz, de même que l'eau chaude. L'appartement est climatisé et possède également du triple vitrage. Un grand extérieur de 10m2 vient compléter cet appartement, idéal pour les apéritifs et repas entre amis. Une cave lui est également associée. Il se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, il y a 13 lignes de bus, la gare Nice ainsi que deux lignes de tramway (L1 et L2) à quelques pas de l'appartement. Il est proposé à l'achat pour 217 300 euros. Le prix net est de 205 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 12 300 euros TTC. La copropriété est formée de 925 lots et implique 1 800 euros de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet NICE GAMBETTA pour une première visite de cet appartement à vendre. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 925 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Laurent HEYRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 838 846 - NICE.