Belle propriété avec gîte indépendant et bureau indépendant pour profession libérale sur 3060 m2 de terrain.

Dans un petit hameau entre Saint Pierre de Chartreuse et Saint Pierre d’Entremont, je vous propose cette belle maison familiale de 136 m2 habitables (199,10 m2 total), garage extérieur de 36 m2 avec 3m de hauteur pour van ou camping-car, annexe de 15 m2 au sol avec salle d'attente, toilettes sèches et salle patient (idéal pour profession libérale), serre de 40 m2, grand poulailler, grande terrasse ensoleillée, le tout sur 3060 m2 de terrain arboré et paysagé.

Idéalement située entre chemins de randonnées et pistes de ski, cette maison est l’endroit idéal pour bâtir un projet de vie familial, professionnel ou venir se ressourcer au calme de la Chartreuse week-end et vacances. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et donne accès à une grande terrasse avec une magnifique vue sur les montagnes alentours.

En rez de chaussée :
- Une buanderie de 21,41 m2
- Un garage de 32,15 m2
- Une Cave de 10,17 m2
- Un garage indépendant de 36 m2 avec 3m de hauteur sous plafond

En rez de jardin :
- Une cuisine salle à manger de 27,26 m2
- Un salon de 14,65 m2
- Un cellier de 2,33 m2
- Un WC avec lave main de 1,2 m2
- Une Chambre de 13,24 m2
- Une salle de douche de 2,6 m2

Au 1er étage :
- Une mezzanine bureau de 27,80 m2 (29,23 m2 au sol)
- Un salon de 10,80 m2
- Une cuisine salle à manger de 12 ;28 m2 (13,48 m2 au sol)
- Un WC avec lave main de 1,1 m2
- Une salle de douche de 3,07 m2

Au 2ème étage :
- Une chambre de 8,88 m2 (22,16 m2 au sol)
- Une chambre de 7,97 m2 (18,82 m2 au sol)

En extérieur un cabanon aménagé en salle libérale :
- Salle d’attente de 5,23 m2
- Une salle patient de 8,45 m2
- Un toilette sèche de 1 m2

Une partie gîte indépendant est aménagée et peut être exploitée ou non suivant votre projet de vie. Poêle à bois dans la pièce de vie, chauffage au sol électrique sur la partie rdc, suite parentale ....

Panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, récupérateur d'eau (4m2 pour le potager, 3m2 pour le jardin), tout à l'égout, pas d'amiante.

De nombreuses photos sont disponibles ainsi que le tableau des surfaces, n’attendez pas pour venir découvrir ce bien.

Mandat 19510
Prix : 449 000 €
Frais charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3312.39€ - Hubert BOUCHEZ - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 532 201 142 - RCS 4[Coordonnées masquées]816 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi