10 min de villefranche, villa 3 ch avec garage et jardin

Belle villa de plain-pied construite en 2012, aux normes PMR, développant 85 m2 habitables.
Elle se compose d'un séjour traversant donnant sur une terrasse bois (avec pergola), d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur la pièce de vie, de 3 chambres (avec placards), d'une salle d'eau (avec placard), d'un wc indépendant (avec lave-mains).
Elle dispose d'un garage de 15 m2 (avec espace cellier) communiquant avec l'habitation, ainsi que d'un bâti en bois permettant le stockage.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets roulants, chauffage électrique (climatisation réversible + convecteurs).
Elle est implantée sur une parcelle de terrain plate et entièrement clôturée de 587 m2, avec piscine hors-sol, et bénéficie d'une vue dégagée et dominante sur la campagne environnante.

Superficie: 85 m2
Prix de vente: 259 400 €
Honoraires agence: charge acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 €/an (classe énergie C: 119)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.