T4 de 101 m² avec double balcon, garage et cave

À découvrir : Superbe T4 de 101m² avec 2 loggias et grand garage vendu en sus au prix de 25 000 €, à 5 minutes de la place du Point du Jour à Lyon

Ce très beau T4 de 101m² est situé dans une résidence sécurisée de 1968, avec un parc arboré pour une ambiance paisible et verdoyante. Bénéficiez du charme des appartements anciens avec sa hauteur sous plafond, ses grandes chambres, et ses radiateurs en fonte, tout en profitant de la fonctionnalité des espaces modernes. L’appartement dispose de 2 loggias aménagées : une de 10m² côté pièce de vie (exposée plein Ouest) et une autre de 4m² côté cuisine(exposée plein Est).

Un agencement idéal pour le confort au quotidien

- Grand hall d’entrée avec placards intégrés, offrant de nombreux rangements.
- Cuisine semi-ouverte toute équipée, avec un réfrigérateur américain, pour une cuisine conviviale et pratique.
- Double salon de 40m², baigné de lumière et ouvert sur la loggia, idéal pour vos moments de détente.

Espace nuit bien agencé et spacieux

- Couloir avec 3 placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal.
- 2 chambres dont une grande de 14m² donnant sur la loggia, une de 13m², et une possible 3ème chambre de 12,6m² pour plus de flexibilité.
- Salle de bains moderne avec douche à l’italienne.
- Toilettes séparées pour plus de confort.

Les plus de cet appartement

- 2 loggias aménagées pour profiter de l’extérieur tout au long de l'année.
- Cave incluse, pour encore plus de stockage.
- Grand garage fermé avec porte automatique pour un stationnement sécurisé (possibilité d'un second garage en sus).

Emplacement idéal, vie de quartier agréable

À seulement 5 minutes à pied de la place du Point du Jour, vous profiterez de tous les commerces à proximité (boulangerie, supermarché, restaurants, etc.) et de l’esprit village de ce quartier calme et verdoyant. Le théâtre local et les nombreux espaces verts ajoutent au charme du secteur. Pour vos déplacements, de nombreux transports en commun sont à proximité, avec le métro Gorge de Loup accessible en 8 minutes en voiture. De plus, la future station souterraine du projet TEOL (Point du Jour) rendra ce secteur encore plus pratique.

Ne manquez pas cette opportunité !

Ce T4 lumineux et spacieux est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant charme, confort moderne, et proximité avec les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier !

Informations financières :
La taxe foncière est de 1553 €.
Les charges mensuelles sont de 206€ (tout est inclus eau et chauffage collectifs).

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.