550 000 €
231 m² / 1 740 m²
8 pièces
Plongez dans une maison unique, un véritable havre de paix entre authenticité et modernité, en plein cœur de Saint-Cyr-en-Val.
Cette charmante longère de 194 m², rénovée avec soin, et sa dépendance de 37 m² vous offrent un espace de vie rare et chaleureux, entouré d’un jardin arboré de 1 740 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Pensée pour accueillir toutes vos envies de vie familiale ou de retraite à la campagne, cette maison vous invite à profiter d'un cadre de vie naturel, non inondable, où l’on se sent instantanément chez soi.
Un intérieur accueillant et fonctionnel pour toute la famille
Le séjour, spacieux et baigné de lumière, est agrémenté d’une cheminée à insert, parfait pour les soirées entre amis ou en famille. La cuisine, aménagée avec goût, est prolongée par une buanderie bien pratique, tandis qu’une bibliothèque et un bureau vous offrent un espace idéal pour le télétravail ou la lecture. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, dispose de tout le confort avec son dressing et sa salle d'eau attenante. À l’étage, trois chambres lumineuses ainsi que deux salles d’eau et des toilettes indépendantes apportent un confort optimal pour famille et invités.
Un espace d’accueil supplémentaire et pratique
La dépendance de 37 m² est un atout indéniable pour recevoir vos proches en toute indépendance. Elle comprend une grande pièce de vie, une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes. Ajoutez à cela une cave, une réserve de 16 m², et un double garage de 28 m² avec porte motorisée.
Un cadre de vie idéal, au calme et proche de tout
Située à Saint-Cyr-en-Val, cette propriété profite d’un emplacement privilégié, au calme tout en étant proche des écoles, commerces et transports. À quelques minutes d’Orléans, ce lieu réunit nature et commodités pour un quotidien paisible et pratique.
Caractéristiques techniques
Surface habitable : 231 m², 8 pièces dont 6 chambres
Terrain de 1 740 m², avec potentiel pour ajouter une piscine
Chauffage : gaz, chaudière à condensation récente
Fenêtres en aluminium double vitrage
DPE: Classe D, coûts énergétiques estimés entre 2 400 et 3 290 € par an
Ne laissez pas passer cette occasion !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ce lieu unique n’attend que vous pour écrire son prochain chapitre.
Pour en savoir plus sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Cette charmante longère de 194 m², rénovée avec soin, et sa dépendance de 37 m² vous offrent un espace de vie rare et chaleureux, entouré d’un jardin arboré de 1 740 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Pensée pour accueillir toutes vos envies de vie familiale ou de retraite à la campagne, cette maison vous invite à profiter d'un cadre de vie naturel, non inondable, où l’on se sent instantanément chez soi.
Un intérieur accueillant et fonctionnel pour toute la famille
Le séjour, spacieux et baigné de lumière, est agrémenté d’une cheminée à insert, parfait pour les soirées entre amis ou en famille. La cuisine, aménagée avec goût, est prolongée par une buanderie bien pratique, tandis qu’une bibliothèque et un bureau vous offrent un espace idéal pour le télétravail ou la lecture. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, dispose de tout le confort avec son dressing et sa salle d'eau attenante. À l’étage, trois chambres lumineuses ainsi que deux salles d’eau et des toilettes indépendantes apportent un confort optimal pour famille et invités.
Un espace d’accueil supplémentaire et pratique
La dépendance de 37 m² est un atout indéniable pour recevoir vos proches en toute indépendance. Elle comprend une grande pièce de vie, une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes. Ajoutez à cela une cave, une réserve de 16 m², et un double garage de 28 m² avec porte motorisée.
Un cadre de vie idéal, au calme et proche de tout
Située à Saint-Cyr-en-Val, cette propriété profite d’un emplacement privilégié, au calme tout en étant proche des écoles, commerces et transports. À quelques minutes d’Orléans, ce lieu réunit nature et commodités pour un quotidien paisible et pratique.
Caractéristiques techniques
Surface habitable : 231 m², 8 pièces dont 6 chambres
Terrain de 1 740 m², avec potentiel pour ajouter une piscine
Chauffage : gaz, chaudière à condensation récente
Fenêtres en aluminium double vitrage
DPE: Classe D, coûts énergétiques estimés entre 2 400 et 3 290 € par an
Ne laissez pas passer cette occasion !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ce lieu unique n’attend que vous pour écrire son prochain chapitre.
Pour en savoir plus sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Référence: 749801047-4
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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